Objektnummer

19.13

Lage

Geilenkirchen-Teveren

Baujahr

ca. 1938

Grundstück

gesamt ca. 1.182 m²

Wohnfläche

3 x ca. 90 m²

Kaufpreis

Auf Anfrage €

Objektbeschreibung

3 Einfamilienhäuser als Anlageobjekt

Es handelt sich um drei Einfamilienhäuser die, die Möglichkeit bieten, als Anlageobjekt gemeinsam erworben zu werden. Die Häuser stammen aus dem Jahr 1938 und wurden stetig modernisiert. Sie sind hell und wohnlich gestaltet und bieten jeweils den nötigen Platz für eine Familie sowie ein eigenens Gartengrundstück. Ein Haus ist aktuell gut vermietet, die beiden anderern Häuser werden bald frei und können dann neu vermietet werden.

 

Raumaufteilung:
Links:
Erdgeschoss: Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche mit Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer
Ober- und Dachgeschoss: Flur; Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Schlafzimmer mit kleiner Empore; Kinderzimmer; 2. Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich
Erdgeschoss: Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche mit Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer
Ober- und Dachgeschoss: Flur; Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Schlafzimmer mit kleiner Empore; Kinderzimmer; 2. Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich
Mitte:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke
Ober- und Dachgeschoss: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke
Ober- und Dachgeschoss: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich
Rechts:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke
Ober- und Dachgeschoss: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke
Ober- und Dachgeschoss: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.13
Kaufpreis:
Auf Anfrage €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1938
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
3 x ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
gesamt ca. 1.182 m²
Anzahl Räume:
5, 4, 5
Anzahl Schlafzimmer:
4, 3, 4
Separates WC:
1, 1, 1
Garage:
1
Stellplätze:
3

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Kunststofffenster
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Glasfaser teilweise vorhanden
  • Sat-Anschluss vorhanden
  • Haus 1 und 2 werden aktuell über einen Kaminofen  beheizt – separate Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer aus 2018
  • Haus 3 über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Aussenbereich:
Garten:

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der Bereich hinter jedem einzelnen Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der Bereich hinter jedem einzelnen Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Garage:

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor den Häusern. Hinter dem Haus befindet sich die zum rechten Haus gehörende Garage.

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor den Häusern. Hinter dem Haus befindet sich die zum rechten Haus gehörende Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Teveren

Teveren ist ein Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiet Teverener Heide. Der Ort hat ebenfalls einen Kindergarten und eine Grundschule vorzuweisen. Eine Kleinspielfeldanlage wurde vom DFB Deutschen Fußball Bund gesponsert. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.