Objektnummer

19.23

Lage

Übach-Palenberg - Frelenberg

Baujahr

ca. 1976

Grundstück

ca. 502 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Kaufpreis

198.000,-- €

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage!!

Dieses freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Übach-Palenberg – Frelenberg und wurde im Jahr 1976 erbaut. Durch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und dem ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss findet sich in diesem Einfamilienhaus ein enormes Platzangebot für die ganze Familie!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Garderobe; große Küche; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Garderobe; große Küche; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Obergeschoss:

Flur mit Treppenaufgang zum Speicher; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und WC

Flur mit Treppenaufgang zum Speicher; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Ausgebaut zu einem großen Raum

Ausgebaut zu einem großen Raum

Kellergeschoss:

Flur; Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Treppenaufgang zum Garten; großer Abstellraum; Vorratsraum; Heizungsraum

Flur; Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Treppenaufgang zum Garten; großer Abstellraum; Vorratsraum; Heizungsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.23
Kaufpreis:
198.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 135 m²
Grundstücksfläche:
ca. 502 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Zwischendecken als Betondecken
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1999
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
  • neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2017
  • Badezimmer im Obergeschoss aus ca. 1989
  • Garage mit Waschbecken und Wasseranschluss
  • komplett ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss aus ca. 1983
  • Innentreppe als Metalltreppe mit Holzstufen, Treppe zum Dachgeschoss als massive Holztreppe
Aussenbereich:
Garten:

Das herrliche Eckgrundstück verleiht dem Objekt einen sehr luftigen und freien Charakter.
Der Vorgarten wurde als pflegeleichte Rasenfläche gestaltet und mit Sträuchern bepflanzt. Im rückwärtigen Garten schließt die teilweise überdachte und gepflasterte Terrasse an das Haus an. Die Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet, welche im Sommer Schatten spendet und grenzt an die gepflegte, von einer Hecke umgebene Rasenfläche. Im hinteren Gartenbereich wurde ein Gartenhaus errichtet, hier kann man wunderbar eine gemütliche Sitzecke einrichten oder die Gartengarnituren und Geräten unterstellen. Seitlich vom Haus befindet sich ein Treppenabgang zum Kellergeschoss sowie ein praktischer Zugang zu der Garage.

Das herrliche Eckgrundstück verleiht dem Objekt einen sehr luftigen und freien Charakter.
Der Vorgarten wurde als pflegeleichte Rasenfläche gestaltet und mit Sträuchern bepflanzt. Im rückwärtigen Garten schließt die teilweise überdachte und gepflasterte Terrasse an das Haus an. Die Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet, welche im Sommer Schatten spendet und grenzt an die gepflegte, von einer Hecke umgebene Rasenfläche. Im hinteren Gartenbereich wurde ein Gartenhaus errichtet, hier kann man wunderbar eine gemütliche Sitzecke einrichten oder die Gartengarnituren und Geräten unterstellen. Seitlich vom Haus befindet sich ein Treppenabgang zum Kellergeschoss sowie ein praktischer Zugang zu der Garage.

Garage:

Neben dem Haus steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Waschbecken und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Einfahrt vor der Garage.

Neben dem Haus steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Waschbecken und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Einfahrt vor der Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Übach-Palenberg / Ortsteil Frelenberg

Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule und gute Verkehrsanbindungen. Übach-Palenberg ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und allen öffentlichen Einrichtungen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46. AVV-Busse verbinden Frelenberg mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Geilenkirchen und dem niederländischen Landgraaf.