Objektbeschreibung
Der ideale Familienklassiker – Freistehendes Einfamilienhaus auf einem tollem Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus ist der absolute Familienklassiker! Erbaut wurde das Haus ca. 1959 in einer ruhigen Lage von Gangelt-Stahe. Die ca. 114 m² Wohnfläche bietet auf 2 Etagen unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro und einen Wintergarten sowie eine zweite Kochküche. Das idyllische Grundstück bietet einen herrlichen und unverbauten Blick ins Grüne!
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohn- und Esszimmer; Küche; kleine Kochküche; Zwischenflur; Abstellraum; Wintergarten; Gäste-Wc; Zugang zum überdachten Innenhof |
Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohn- und Esszimmer; Küche; kleine Kochküche; Zwischenflur; Abstellraum; Wintergarten; Gäste-Wc; Zugang zum überdachten Innenhof | |
| Obergeschoss: | Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Ankleidezimmer/Büro |
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Ankleidezimmer/Büro | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche, isoliert |
Als Speicherfläche, isoliert | |
| Kellergeschoss: | Flur; Heizungsraum; Waschküche mit Dusche und Waschbecken |
Flur; Heizungsraum; Waschküche mit Dusche und Waschbecken |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Heizung als Öl-Zentralheizung aus ca. 1980
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden aus ca. 1980
- Böden im Objekt mit Fliesen-, PVC- und Teppichbelag
- Neue Dacheindeckung mit Isolierung aus ca. 1982
- Neues Badezimmer ca. 1990
- Grundwasserbrunnen
- und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Der Vorgarten wurde als Rasenfläche und als großes Beet mit verschiedenen Bepflanzungen angelegt. Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses, zu der Garage und dem Zugang zum Gartengrundstück. Der idyllische Garten ist rundum eingefriedet und bietet viel Platz für die ganze Familie! An den Wintergarten schließt eine überdachte Terrasse und bietet einen herrlichen und unverbauten Blick ins Grüne. Das große Gewächshaus im hinteren Bereich des Gartens lässt das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen. Zur Bewässerung steht ein praktischer Grundwasserbrunnen zur Verfügung. |
Der Vorgarten wurde als Rasenfläche und als großes Beet mit verschiedenen Bepflanzungen angelegt. Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man zum Eingang des Hauses, zu der Garage und dem Zugang zum Gartengrundstück. Der idyllische Garten ist rundum eingefriedet und bietet viel Platz für die ganze Familie! An den Wintergarten schließt eine überdachte Terrasse und bietet einen herrlichen und unverbauten Blick ins Grüne. Das große Gewächshaus im hinteren Bereich des Gartens lässt das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen. Zur Bewässerung steht ein praktischer Grundwasserbrunnen zur Verfügung. | |
| Garage: | Seitlich vom Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellfläche befindet sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage. |
Seitlich vom Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellfläche befindet sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Gangelt / Ortsteil Stahe
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gangelt, im Ortsteil Stahe. Die Gemeinde Gangelt mit ca. 11.500 Einwohnern bietet mit seinen Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Gangelt eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Im Ort selber befinden sich einige Kindergärten sowie eine Gesamt- und Förderschule.