Objektnummer

20.57

Lage

Gangelt-Hastenrath

Baujahr

ca. 1977

Grundstück

ca. 2.465 m²

Wohnfläche

ca. 151 m²

Kaufpreis

415.000.-- €

Objektbeschreibung

Ebenerdig und großzügig! Viel Platz für die ganze Familie auf einem tollen Grundstück!

Dieser Bungalow befindet sich in Gangelt-Hastenrath in einer ruhigen Lage. Die großzügige Raumgestaltung dieses Objekts mit ca. 151 m² Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss bietet viel Platz für die Familie sowie 3 Schlafzimmer und ein vollwertiges Kellergeschoss. Das rückwärtige, parkähnliche Gartengrundstück mit ca. 2.465 m² lädt zu gemeinsamen Stunden und vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Die teilweise überdachte und geflieste Terrasse bietet einen herrlichen Blick über den Garten!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich mit Treppenabgang ins Kellergeschoss; Küche; Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse; Zwischenflur ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse; Gäste-WC; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC; Abstellraum; drei Schlafzimmer

Großer Eingangsbereich mit Treppenabgang ins Kellergeschoss; Küche; Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse; Zwischenflur ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse; Gäste-WC; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC; Abstellraum; drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Speicher, als Abstellfläche

Speicher, als Abstellfläche

Kellergeschoss:

Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum; Abstellraum

Flur; großer Kellerraum; Heizungsraum; Abstellraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.57
Kaufpreis:
415.000.-- €
Maklerhonorar:
3,48 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 151 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.465 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
3 bis 4
Badezimmer:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Marmorbelag
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2013
  • Fenster als Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Zwischendecke als Betondecke
  • neue Dacheindeckung in 2018
  • Innentüren als massive Eichentüren
  • Innentreppe als Betontreppe mit Marmorbelag
  • große Garage neben dem Haus mit elektrischem Torantrieb
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Der Bereich vor dem Haus wurde mit immergrünen Sträuchern und Bodendeckern liebevoll und geschmackvoll gestaltet und durch eine Rasenfläche aufgelockert. Im rückwärtigen Gartenbereich schließt an das Haus eine geflieste und teilweise überdachte Terrasse an, die einen herrlichen Blick über das weitläufige und parkähnliche Gartengrundstück bietet. Die gepflegte Rasenfläche ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet reichlich Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Der Bereich vor dem Haus wurde mit immergrünen Sträuchern und Bodendeckern liebevoll und geschmackvoll gestaltet und durch eine Rasenfläche aufgelockert. Im rückwärtigen Gartenbereich schließt an das Haus eine geflieste und teilweise überdachte Terrasse an, die einen herrlichen Blick über das weitläufige und parkähnliche Gartengrundstück bietet. Die gepflegte Rasenfläche ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet reichlich Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Garage:

Neben dem Haus steht eine große Garage mit Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück und zur Terrasse zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten und großzügigen Einfahrt vor der Garage.

Neben dem Haus steht eine große Garage mit Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück und zur Terrasse zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten und großzügigen Einfahrt vor der Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Gangelt / Ortsteil Hastenrath

Die Gemeinde Gangelt mit ca. 11.500 Einwohnern bietet mit seinen Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Gangelt eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Im Ort selber befinden sich einige Kindergärten sowie eine Gesamt- und Förderschule.