Objektnummer

19.24

Lage

Wassenberg-Myhl

Baujahr

ca. 1977 / 2004

Grundstück

ca. 1.151 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Kaufpreis

248.000,-- €

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Stil eines Bungalow mit eigenem Gartengrundstück

Diese Eigentumswohnung im Stil eines Bungalow in Wassenberg-Myhl wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert . Die Wohnfläche von 120 m² sowie das eigene Gartengrundstück von ca. 384 m² bieten dem neuen Eigentümer Platz zur Entfaltung…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Zugang zum hellen Wohn- und Esszimmer; Ausgang auf die Terrasse; Küche; Diele; Gäste-WC; Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche; Becken und WC; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Eingangsbereich, Zugang zum hellen Wohn- und Esszimmer; Ausgang auf die Terrasse; Küche; Diele; Gäste-WC; Kinderzimmer; Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche; Becken und WC; Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Kellergeschoss:

Flur; Hobbyraum mit Tageslicht; Kellerraum; Heizungsraum; Wasch-Trockenraum

Flur; Hobbyraum mit Tageslicht; Kellerraum; Heizungsraum; Wasch-Trockenraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.24
Kaufpreis:
248.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1977 / 2004
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.151 m²
Anzahl Räume:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Separates WC:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Gebäudeart laut Energieausweis:
einseitig angebautes Einfamilienhaus
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
11.03.2019
Energieausweis gültig bis:
10.03.2029

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Ölzentralheizung aus 1992, Brenner aus 2017
  • Gasanschluss vorhanden
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Boden im Objekt mit Fliesenbelag
  • Dachgeschoss gedämmt
  • nachträgliche Hohlraumdämmung der Außenwände in 2007
  • separate Abrechnung von Heiz-, Strom- und Wasserkosten
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Hauswassersystem über 10.000 Liter Regenwasser-Zisterne
  • große Terrasse mit 2 Sonnenmarkisen
  • Badezimmer aus 2005
  • Fenster teilweise als Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden
  • und viele weitere Extras !!
Aussenbereich:
Garten:

Ca. 767 m² Miteigentumsanteil, sowie ca. 384 m² als separates Gartengrundstück.
Vor dem Haus führt ein gepflasterter Weg über die gepflegte Rasenfläche zum Hauseingang. Der hintere/seitliche Grundstücksbereich bietet mit ca. 384 m² Gartengrundstück ausreichend Platz – was für eine Eigentumswohnung selten ist! Hier befindet sich u. a. eine große Terrasse mit zwei elektrischer Sonnenmarkisen, die im Sommer ausreichend Schatten spenden. Gartenfreunde können sich zudem an der großen Teichanlage erfreuen. Eine Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht die kostengünstige Bewässerung der Gartenanlage. Verschiedene Hochbeete und Gartenhäuser z. B. für Gartengeräte fügen sich nahtlos ins Bild ein.

Ca. 767 m² Miteigentumsanteil, sowie ca. 384 m² als separates Gartengrundstück.
Vor dem Haus führt ein gepflasterter Weg über die gepflegte Rasenfläche zum Hauseingang. Der hintere/seitliche Grundstücksbereich bietet mit ca. 384 m² Gartengrundstück ausreichend Platz – was für eine Eigentumswohnung selten ist! Hier befindet sich u. a. eine große Terrasse mit zwei elektrischer Sonnenmarkisen, die im Sommer ausreichend Schatten spenden. Gartenfreunde können sich zudem an der großen Teichanlage erfreuen. Eine Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht die kostengünstige Bewässerung der Gartenanlage. Verschiedene Hochbeete und Gartenhäuser z. B. für Gartengeräte fügen sich nahtlos ins Bild ein.

Stellplatz:

Ein eigener Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Ein eigener Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Myhl

Der Ort Myhl hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen. Es sind Ärzte, Apotheke sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Die ca. 4 km entfernte Stadt Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.