Objektnummer

20.60

Lage

Heinsberg-Kirchhoven

Wohnfläche

ca. 135 m²

Kaufpreis

Miete 840,-- €

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus aus Eigenbestand zu vermieten!!

Ehemaliges Bauernhaus, in 2019 komplett saniert und modernisiert!
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Büro im Erdgeschoss und einen Kellerraum. Der große Innenhof ist gepflastert, teilweise überdacht und bietet ca. 85 m² zur Erholung und Entspannung sowie 2 große Abstellräume. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; große Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Innenhof; angrenzende Waschküche und Vorratskeller; Zwischenflur mit Gäste-Wc und Zugang zum Büro (2. Wohn- oder kleines Schlafzimmer); Heizungsraum

Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; große Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Innenhof; angrenzende Waschküche und Vorratskeller; Zwischenflur mit Gäste-Wc und Zugang zum Büro (2. Wohn- oder kleines Schlafzimmer); Heizungsraum

Obergeschoss:

Flur; 3 Schlafzimmer; großes Badezimmer mit Badewanne, große begehbare Dusche, Waschbecken und Wc

Flur; 3 Schlafzimmer; großes Badezimmer mit Badewanne, große begehbare Dusche, Waschbecken und Wc

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.60
Kaufpreis:
Miete 840,-- €
Verfügbarkeit:
ab 01.11.2020
Kaltmiete:
840,-- €
Nebenkosten:
150,-- €

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Zustand:
top renoviert und modernisiert
Bauweise:
massiv

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 135 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Stellplätze:
3

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • top-saniert und modernisiert
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Stellplätze vor dem Haus
  • großer Innenhof mit 2 großen Abstellräumen
  • große Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Außenbereich:

Der pflegeleichte ca. 85 m² große, gepflasterte und teilweise überdachte Innenhof bietet eine wunderbare Fläche für verschiedene Sitzbereiche und zur Erholung und Entspannung. Zwei große Abstellräume bietet den nötigen Raum zum Unterstellen der Gartenmöbel etc.

Der pflegeleichte ca. 85 m² große, gepflasterte und teilweise überdachte Innenhof bietet eine wunderbare Fläche für verschiedene Sitzbereiche und zur Erholung und Entspannung. Zwei große Abstellräume bietet den nötigen Raum zum Unterstellen der Gartenmöbel etc.

Stellplätze:

Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zu Verfügung.

Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zu Verfügung.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Kirchhoven

Der Ort Kirchhoven hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vorzuweisen. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Ebenfalls hat Kirchhoven ein Freibad. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt. Squashhalle, Tennis-, Fußball- und Spielplätze bieten ein breites Spektrum zur Freizeitgestaltung. Am westlichen Ortsrand liegt ein kleines Gewerbegebiet. Nordwestlich des Ortes liegen drei Seen. Heute ist nur noch einer in Betrieb, der andere dient als Erholungssee. Der dritte wurde als Naturschutzgebiet eingezäunt. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.