Objektnummer

21.27

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

ca. 1908/1978

Grundstück

ca. 410 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum im Innen- und Außenbereich!

Hier können Wohnwünsche nach eignen Vorstellungen verwirklicht werden! Das aus dem Jahr ca. 1900 stammende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1978 um einen Anbau erweitert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Schlafzimmern enorm viel Potenzial…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Zwischenflur mit Ausgang auf den Hof; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Küche; Esszimmer; Wohnzimmer; Zwischenflur mit Ausgang auf den Hof; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Obergeschoss:

Flur; Treppenaufgang zum Speicher; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Zwischenflur mir Zugang zum 4. Schlafzimmer

Flur; Treppenaufgang zum Speicher; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Zwischenflur mir Zugang zum 4. Schlafzimmer

Dachgeschoss:

als Speicherfläche; ausbaufähig

als Speicherfläche; ausbaufähig

Kellergeschoss:

Gewölbekeller

Gewölbekeller

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.27
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1908/1978
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 410 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
1
Garage:
1
Badezimmer:
2

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Gasanschluss vorhanden
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
  • Fenster im Objekt als Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Aussenbereich:
Garten:

Hinter dem Haus befindet sich zum einen ein geschlossener Innenhof sowie eine große, separat gelegene Gartenfläche in Hanglage. Diese ist momentan nur erreichbar über eine seitlich zum Grundstück verlaufende Gasse. Die gepflegte Rasenfläche ist komplett eingefriedet und wird teilweise von einer immergrünen Hecke begrenzt.

Hinter dem Haus befindet sich zum einen ein geschlossener Innenhof sowie eine große, separat gelegene Gartenfläche in Hanglage. Diese ist momentan nur erreichbar über eine seitlich zum Grundstück verlaufende Gasse. Die gepflegte Rasenfläche ist komplett eingefriedet und wird teilweise von einer immergrünen Hecke begrenzt.

Garage:

Die vorhandene Einzelgarage befindet sich im Innenhofbereich, der durch ein doppelflügeliges Tor gesichert wird.

Die vorhandene Einzelgarage befindet sich im Innenhofbereich, der durch ein doppelflügeliges Tor gesichert wird.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt. Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten.