Objektnummer

21.82

Lage

Heinsberg-Schafhausen

Baujahr

ca. 1953

Grundstück

ca. 420 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial in gesuchter Lage!

Erschaffen Sie in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1953 Ihr neues Zuhause! Die Wohnfläche von ca. 120 m² kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden und eignet sich sowohl für Familien als auf für Paare. Abgerundet wird das Objekt durch die schöne Gartenfläche und die zentrumsnahe Lage zu Heinsberg…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Windfang; Flur mit Treppenauf- und abgang; Wohn- Essbereich; Küche; Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Wanne, Becken und WC

Windfang; Flur mit Treppenauf- und abgang; Wohn- Essbereich; Küche; Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Wanne, Becken und WC

Obergschoss:

Flur; 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Flur; 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Dachgeschoss:

als Abstellfläche

als Abstellfläche

Kellergeschoss:

Flur; Vorratsraum, Waschküche; Heizungsraum

Flur; Vorratsraum, Waschküche; Heizungsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.82
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1953
Zustand:
renovierungsgedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 420 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1985
  • Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
  • Innentreppe als Holztreppe
  • Speicherdecke gedämmt
  • zentrumsnahe Lage
  • weitere Extras mehr
Aussenbereich:
Garten:

Die seitlich am Haus entlang verlaufende Einfahrt führt auf das hintere Gartengrundstück. Hier befindet sich ein gepflasterter Terrassenbereich, der direkt an das Haus anschließt und durch die vorhandene Überdachung vor Witterung geschützt wird. Das angrenzende Gartengrundstück besteht aktuell aus einer einheitlichen Rasenfläche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und ein stabiler Holzzaun bietet den nötigen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.

Die seitlich am Haus entlang verlaufende Einfahrt führt auf das hintere Gartengrundstück. Hier befindet sich ein gepflasterter Terrassenbereich, der direkt an das Haus anschließt und durch die vorhandene Überdachung vor Witterung geschützt wird. Das angrenzende Gartengrundstück besteht aktuell aus einer einheitlichen Rasenfläche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und ein stabiler Holzzaun bietet den nötigen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.

Stellplätze:

Die lange, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die lange, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Schafhausen

Schafhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Im Ort Schafhausen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.