Objektnummer

18.62

Lage

Übach-Palenberg - Marienberg

Baujahr

ca. 1973, 2012

Grundstück

500 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Kaufpreis

289.000,-- €

Objektbeschreibung

Energetisch modernisierter Bungalow mit Keller und Garten

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Übach-Palenberg, im Ortsteil Marienberg. Errichtet wurde der Bungalow im Jahr 1973, im Jahr 2012 wurde dann eine energetische Modernisierung mit Aufstockung durchgeführt. Hier erwartet Sie ebenerdiges wohnen nach energetisch modernstem Standard auf ca. 100 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenabgang in das Kellergeschoss und Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper; Kinderzimmer; Schlafzimmer.

Eingangsbereich mit Treppenabgang in das Kellergeschoss und Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper; Kinderzimmer; Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

Zugang über Zugleiter, als Abstellfläche nutzbar; Gedämmte Geschossdecke.

Zugang über Zugleiter, als Abstellfläche nutzbar; Gedämmte Geschossdecke.

Kellergeschoss:

Flur; 2 Vorratsräume; Hobby-/Fitnessraum; Waschraum mit Zugang zum Garten über Kelleraußentreppe.

Flur; 2 Vorratsräume; Hobby-/Fitnessraum; Waschraum mit Zugang zum Garten über Kelleraußentreppe.

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
18.62
Kaufpreis:
289.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1973, 2012
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Anzahl Räume:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
38,4 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
A
Gebäudeart laut Energieausweis:
Bungalow
Heizungsart:
Luft-Wärmepumpe
Primärenergieträger:
Strom
Ausstellungsdatum Energieausweis:
03.11.2012
Energieausweis gültig bis:
02.11.2022

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • energetisch Modernisiert in 2012
  • Fenster als Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung und Plissees
  • oberste Geschossdecke gedämmt
  • Kellergeschoss gedämmt
  • Außenwand mit Wärmedammverbundsystem
  • Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung
  • Böden im Objekt mit Laminatbelag sowie im Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenbelag
  • die Einbauküche kann nach Absprache gegen Entgelt übernommen werden
  • Sat-Anschluss in verschiedenen Räumen verfügbar
  • überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
  • elektronisches Gargentor
  • Garage mit Wasser- und Stromanschluss
  • neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen in 2012
  • DSL-Anschluss
Aussenbereich:
Garten:

Das schöne, rückwärtig gelegene Grundstück liegt in einer perfekten Süd/West-Ausrichtung und bietet so Entspannung pur im eigenen Garten! Der Garten ist bequem über ein seitliches Gartentor zu begehen, sowie über einen Zugang von der Garage. Die große und gepflegte Rasenfläche ist mit einem Zaun eingefriedet, seitlich bepflanzt und bietet ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung. Hier finden Sie den Raum, den Sie sich immer gewünscht haben. An das Haus schließt eine überdachte und geflieste Terrasse an; bei Bedarf kann eine Sonnenmarkise ausgefahren werden und spendet so Schatten. Eine Kelleraußentreppe bietet einen zweiten Zugang zum Waschraum im Kellergeschoss.

Das schöne, rückwärtig gelegene Grundstück liegt in einer perfekten Süd/West-Ausrichtung und bietet so Entspannung pur im eigenen Garten! Der Garten ist bequem über ein seitliches Gartentor zu begehen, sowie über einen Zugang von der Garage. Die große und gepflegte Rasenfläche ist mit einem Zaun eingefriedet, seitlich bepflanzt und bietet ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung. Hier finden Sie den Raum, den Sie sich immer gewünscht haben. An das Haus schließt eine überdachte und geflieste Terrasse an; bei Bedarf kann eine Sonnenmarkise ausgefahren werden und spendet so Schatten. Eine Kelleraußentreppe bietet einen zweiten Zugang zum Waschraum im Kellergeschoss.

Garage:

Neben dem Haus steht eine Garage mit elektronischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage.

Neben dem Haus steht eine Garage mit elektronischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Übach-Palenberg / Ortsteil Marienberg

Dieser Bungalow befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Marienberg. Marienberg verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Übach-Palenberg ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und allen öffentlichen Einrichtungen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46. AVV-Busse verbinden Frelenberg mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Geilenkirchen und dem niederländischen Landgraaf.