Objektnummer

19.13.1

Lage

Geilenkirchen-Teveren

Baujahr

ca. 1938

Grundstück

ca. 431 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Kaufpreis

129.000,-- €

Objektbeschreibung

Erschwingliches Einfamilienhaus als Reiheneckhaus

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um das linke Reiheneckhaus aus dem Jahr 1938  mit einem eigenen Gartengrundstück. Der gesamte Wohnbereich ist hell und wohnlich gestaltet und bietet den nötigen Platz für eine Familie…

 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche mit Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer

Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche mit Abstellraum; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer

Ober- und Dachgeschoss:

Flur; Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Schlafzimmer mit kleiner Empore; Kinderzimmer; 2. Schlafzimmer

Flur; Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Schlafzimmer mit kleiner Empore; Kinderzimmer; 2. Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum;                   Ausgang zum Garten möglich

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum;                   Ausgang zum Garten möglich

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.13.1
Kaufpreis:
129.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1938
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 431 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
1
Stellplätze:
auf der Straße

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Kaminofen

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Kunststofffenster
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
  • Geheizt wurde zuletzt über einen Kaminofen – separate Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Sat-Anschluss vorhanden

 

Aussenbereich:
Garten:

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der zum Haus gehörende Gartenbereich ist mit einer Rasenfläche versehen und kann optimal als Terrassenbereich genutzt werden, da der nötige Sichtschutz zur Straße gegeben ist. Der Bereich hinter dem Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der zum Haus gehörende Gartenbereich ist mit einer Rasenfläche versehen und kann optimal als Terrassenbereich genutzt werden, da der nötige Sichtschutz zur Straße gegeben ist. Der Bereich hinter dem Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Stellplatz:

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Teveren

Teveren ist ein Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet.Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiet Teverener Heide. Der Ort hat ebenfalls einen Kindergarten und eine Grundschule vorzuweisen. Eine Kleinspielfeldanlage wurde vom DFB Deutschen Fußball Bund gesponsert. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.