Objektnummer

19.13.3

Lage

Geilenkirchen-Teveren

Baujahr

ca. 1938

Grundstück

ca. 420 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Kaufpreis

134.000,-- €

Objektbeschreibung

Erschwingliches Reiheneckhaus mit Garage und Gartengrundstück

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Reiheneckhaus aus dem Jahr 1938 mit einem eigenen Gartengrundstück und Platz für 2 Garagen.
Das Einfamilienhaus ist aktuell gut vermietet.  Der gesamte Wohnbereich ist hell und wohnlich gestaltet und bietet den nötigen Platz für eine Familie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich; Gäste-WC; Treppenauf– und  Abgang;  Küche; Wohn- und Esszimmer; Elternschlafzimmer

Eingangsbereich; Gäste-WC; Treppenauf– und  Abgang;  Küche; Wohn- und Esszimmer; Elternschlafzimmer

Ober- und Dachgeschoss:

Schlafzimmer; Kinderzimmer; Büro, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Schlafzimmer; Kinderzimmer; Büro, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Kellergeschoss:

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.13.3
Kaufpreis:
134.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1938
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 420 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Kunststofffenster
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Glasfaseranschluss
  • Sat-Anschluss vorhanden
Aussenbereich:
Garten:

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Eine gemütliche Fläche wurde gepflastert und lädt zum Verweilen ein.

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Eine gemütliche Fläche wurde gepflastert und lädt zum Verweilen ein.

Garage:

Hinter dem Haus befindet sich die zum Haus gehörende Garage. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Hinter dem Haus befindet sich die zum Haus gehörende Garage. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Teveren

Teveren ist ein Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiet Teverener Heide. Der Ort hat ebenfalls einen Kindergarten und eine Grundschule vorzuweisen. Eine  Kleinspielfeldanlage wurde vom DFB Deutschen Fußball Bund gesponsert. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.