Objektnummer

19.13.2

Lage

Geilenkirchen-Teveren

Baujahr

ca. 1938

Grundstück

ca. 331 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Kaufpreis

126.000,-- €

Objektbeschreibung

Erschwingliches EFH. als Reihenmittelhaus mit Gartengrundstück

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 welches stets modernisiert wurde. Aktuell ist es noch vermietet, allerdings ist das Mietverhältnis bereits gekündigt. Der gesamte Wohnbereich ist hell und wohnlich gestaltet und bietet den nötigen Platz für eine Familie…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke

Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit kleiner Büroecke

Ober- und Dachgeschoss:

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich

Flur; verschiedene Kellerräume sowie ein Waschraum; Ausgang zum Garten möglich

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.13.2
Kaufpreis:
126.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1938
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 331 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Stellplätze:
auf der Straße

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Kaminofen

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Kunststofffenster
  • geheizt wurde zuletzt über einen Kaminofen – separate Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer aus 2018
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Sat-Anschluss vorhanden

 

Aussenbereich:
Garten:

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der zum Haus gehörende Bereich ist mit einer Teichanlage, ergänzt durch eine Sitzgelegenheit versehen, mit dem nötigen Sichtschutz zur Straße. Der Bereich hinter dem Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Der gesamte Vorgartenbereich wird von einer einheitlichen Hecke umrandet und ist individuell mit einzelnen Sträuchern bepflanzt. Der zum Haus gehörende Bereich ist mit einer Teichanlage, ergänzt durch eine Sitzgelegenheit versehen, mit dem nötigen Sichtschutz zur Straße. Der Bereich hinter dem Haus kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

Stellplatz:

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Stellplätze befinden sich auf der Straße oder vor dem Haus.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Teveren

Teveren ist ein Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiet Teverener Heide. Der Ort hat ebenfalls einen Kindergarten und eine Grundschule vorzuweisen. Eine Kleinspielfeldanlage wurde vom DFB Deutschen Fußball Bund gesponsert. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.