Objektnummer

22.31

Lage

Geilenkirchen-Würm

Baujahr

ca. 1998

Grundstück

ca. 203 m²

Wohnfläche

ca. 115 m²

Kaufpreis

338.000,-- €

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Geilenkirchen-Würm und wurde ca. 1998 erbaut. Die gefällige Raumaufteilung und das ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten wird von einer Hecke umgeben und sorgt für genügend Privatsphäre im Grünen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrresse

Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC; Küche; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrresse

Obergeschoss:

Flur; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Echbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Flur; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Echbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Ausgebaut zu einem Schlafzimmer; Badezimmer mt Dusche, Waschbecken und WC

Ausgebaut zu einem Schlafzimmer; Badezimmer mt Dusche, Waschbecken und WC

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.31
Kaufpreis:
338.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Grundstücksfläche:
ca. 203 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
mehrere

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Heizung als Öl Zentralheizung
  • Fenster als Kunststoffenster mit Rollläden
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
  • Böden im Objekt als Laminat und Fliesenbelag
  • ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
  • Terrasse mit Sonnenmarkise
  • Garage mit elektr. Garagentor
Aussenbereich:
Garten:

Der Vorgarten wurde als pflegeleichte Kiesfläche angelegt und bietet so zusätzliche Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Rückwärtig schließt an das Haus eine große, gepflasterte Terrasse mit schönem Blick über den Garten. Die Rasenfläche ist von einer Hecke umgeben und bietet so ausreichend Privatsphäre.

Der Vorgarten wurde als pflegeleichte Kiesfläche angelegt und bietet so zusätzliche Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Rückwärtig schließt an das Haus eine große, gepflasterte Terrasse mit schönem Blick über den Garten. Die Rasenfläche ist von einer Hecke umgeben und bietet so ausreichend Privatsphäre.

Garage:

Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Kiesfläche vor dem Haus und der Garage.

Neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Kiesfläche vor dem Haus und der Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Geilenkirchen / Ortsteil Würm

Der Ort Würm verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Schule verfügt zudem über eine Sporthalle. Für den Breiten- bzw. Vereinssport sind ein flutlichtbeleuchteter Grassportplatz und eine Hallensportanlage vorhanden. Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.