Objektnummer

22.58

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

Altbestand

Grundstück

ca. 461 m²

Wohnfläche

ca. 104 m²

Kaufpreis

160.000,-- €

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Heinsberg-Dremmen

Dieses Einfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger und gesuchter Lage von Heinsberg-Dremmen und bietet dem neuen Eigentümer xxx m² modernisierte Wohnfläche. Abgerundet wird das Objekt von einem schönen und weitläufigen Gartengrundstück…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele; Schlafzimmer; Flur; Küche; Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Wohnzimmer mit Zugang zur Garage; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC

Diele; Schlafzimmer; Flur; Küche; Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Wohnzimmer mit Zugang zur Garage; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC

Obergeschoss:

Flur; Schlafzimmer; Ankleidezimmer; Abstellraum

Flur; Schlafzimmer; Ankleidezimmer; Abstellraum

Dachgeschoss:

als Speicherfläche

als Speicherfläche

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.58
Kaufpreis:
160.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
Altbestand
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 104 m²
Grundstücksfläche:
ca. 461 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003
  • Fenster an der Hausfront mit Rollläden
  • Heizung als Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
  • neue Dacheindeckung in 2020
  • überdachter Terrassenbereich
  • weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten:

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte und gepflasterte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Hieran schließt die einheitliche Rasenfläche an, die sich über das gesamte Gartengrundstück erstreckt. Hier lädt die gemütliche, zusätzliche Holzterrasse den neuen Eigentümer z. B. zum Sonnenbaden ein und verleiht dem Garten gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Für entspannte Grillabende steht zudem ein gemauerter Grillkamin zur Verfügung. Gartenmöbel etc. können im vorhandenen Gartenhaus am Grundstücksende platziert werden. Die Gartenbewässerung kann mittels des Grundwasserbrunnens kostengünstig vorgenommen werden. Das Grundstück ist ringsum eingezäunt, so dass ein Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte und gepflasterte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Hieran schließt die einheitliche Rasenfläche an, die sich über das gesamte Gartengrundstück erstreckt. Hier lädt die gemütliche, zusätzliche Holzterrasse den neuen Eigentümer z. B. zum Sonnenbaden ein und verleiht dem Garten gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Für entspannte Grillabende steht zudem ein gemauerter Grillkamin zur Verfügung. Gartenmöbel etc. können im vorhandenen Gartenhaus am Grundstücksende platziert werden. Die Gartenbewässerung kann mittels des Grundwasserbrunnens kostengünstig vorgenommen werden. Das Grundstück ist ringsum eingezäunt, so dass ein Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.

Garage:

Seitlich am Haus steht eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die Garage bietet darüber hinaus noch zusätzliche Abstellfläche und der praktische Zugang zum Wohnbereich erspart lange Wege.

Seitlich am Haus steht eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die Garage bietet darüber hinaus noch zusätzliche Abstellfläche und der praktische Zugang zum Wohnbereich erspart lange Wege.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.