Objektnummer

21.36

Lage

Hückelhoven-Millich

Baujahr

ca. 2005

Grundstück

ca. 917 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Kaufpreis

648.000,-- €

Objektbeschreibung

Genießen Sie die modernen und großzügigen Platzverhältnisse

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2005 befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Hückelhoven-Millich. Die moderne Gestaltung der 185 m² Wohnfläche sowie das große Gartengrundstück sind nur einige Extras, die dieses Objekt zu bieten hat…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele; Gäste-WC; große Küche mit Kochinsel; Abstellraum; Essbereich; Zugang zum 2. Wohnzimmer; Vorbereitung zum 2. Badezimmer sowie Schlafzimmer; großes Wohn/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Treppenauf- und Abgang

Diele; Gäste-WC; große Küche mit Kochinsel; Abstellraum; Essbereich; Zugang zum 2. Wohnzimmer; Vorbereitung zum 2. Badezimmer sowie Schlafzimmer; großes Wohn/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Treppenauf- und Abgang

Obergeschoss:

Diele; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche; Wanne; 2 Becken und WC; Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Becken und WC sowie Zugang zum Balkon

Diele; 3 Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche; Wanne; 2 Becken und WC; Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Becken und WC sowie Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:

Diele; HWR; Abstellraum mit Anschlüssen für eine Küche vorhanden; 2 Vorratsräume; Bad mit Dusche, Becken und WC; großer Hobby/Schlafraum mit Ausgang in den Garten

 

Diele; HWR; Abstellraum mit Anschlüssen für eine Küche vorhanden; 2 Vorratsräume; Bad mit Dusche, Becken und WC; großer Hobby/Schlafraum mit Ausgang in den Garten

 

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.36
Kaufpreis:
648.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
hochwertig und gepflegt
Bauweise:
massiv

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 185 m²
Nutz-/Nebenfläche:
ca. 85 m²
Grundstücksfläche:
ca. 917 m²
Anzahl Räume:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
2
Garage:
1
Stellplätze:
5

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Heizung als Gas Zentralheizung; Fußbodenheizung im EG – Heizkörper im OG und KG
  • Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
  • Einbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten
  • 3 Badezimmer und 1 G-WC
  • weitläufiges Grundstück  in gewünschter Süd/West Ausrichtung
  • große überdachte Terrasse
  • und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten:

Die große und überdachte Terrasse hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Sitzgelegenheiten und schließt direkt an das große Gartengrundstück an. Dieses besteht aus einer einheitlichen Rasenfläche, auf der im hinteren Bereich ein gewachsener Baum im Sommer natürlichen Schatten spendet. Das vorhandene Gartenhaus kann für individuelle Zwecke genutzt werden. Eingezäunt wird das Grundstück von einem Stabgitterzaum bzw. einer Hecke, so dass ein Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.

Die große und überdachte Terrasse hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Sitzgelegenheiten und schließt direkt an das große Gartengrundstück an. Dieses besteht aus einer einheitlichen Rasenfläche, auf der im hinteren Bereich ein gewachsener Baum im Sommer natürlichen Schatten spendet. Das vorhandene Gartenhaus kann für individuelle Zwecke genutzt werden. Eingezäunt wird das Grundstück von einem Stabgitterzaum bzw. einer Hecke, so dass ein Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.

Garage:

Die Einzelgarage schließt sich seitlich an das Haus an. Auf der gepflasterten Einfahrt sowie auf den ebenfalls gepflasterten Bereichen vor dem Haus können zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden.

Die Einzelgarage schließt sich seitlich an das Haus an. Auf der gepflasterten Einfahrt sowie auf den ebenfalls gepflasterten Bereichen vor dem Haus können zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Millich

Dieses Objekt befindet sich in Hückelhoven, im Ortsteil Millich. Die landschaftliche Umgebung des Orts Millich ist auch heute noch geprägt von Weiden und Feldern. Die Autobahnausfahrt der Autobahn A 46 befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe wie das beliebte Ausflugsziel und Naherholungsgebiet mit dem Namen „Schlafende Schöne“; ein Ort der Erholung und Entspannung für die Bürger der Stadt Hückelhoven. Des Weiteren befindet sich in Millich der Waldorf Kindergarten Millich sowie ein Städtischer Kindergarten. Die Stadt Hückelhoven bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 ist die Stadt Hückelhoven in besonderer Weise verkehrsgünstig gelegen und angebunden.