Objektnummer

19.26

Lage

Wegberg-Wildenrath

Baujahr

ca. 1980

Grundstück

ca. 852 m²

Wohnfläche

inkl. 2 Räume im KG ca. 140 m²

Kaufpreis

344.000 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie Lebensqualität in diesem lichtdurchfluteten, großzügigen Bungalow mit herrlichem Gartengrundstück!

Dieser einseitig angebaute Bungalow wurde im Jahr 1980 erbaut. Die helle und offene Bauweise zeigt sich in jedem Winkel des Bungalows. In der ruhigen Ortsrandlage können Sie im eigenen Garten entspannen. Der Bungalow ist komplett unterkellert, hier befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer sowie verschiedene Abstellräume….

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenabgang; Küche mit kleiner Sitzecke; Kinderzimmer; Badezimmer mit 2 Becken, Badewanne, Bidet und WC; Elternschlafzimmer; Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse sowie Aufgang zur Galerie, die sich perfekt für ein Büro eignet

Eingangsbereich mit Treppenabgang; Küche mit kleiner Sitzecke; Kinderzimmer; Badezimmer mit 2 Becken, Badewanne, Bidet und WC; Elternschlafzimmer; Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse sowie Aufgang zur Galerie, die sich perfekt für ein Büro eignet

Dachgeschoss:

nicht ausgebaut, teilweise gedämmt

nicht ausgebaut, teilweise gedämmt

Kellergeschoss:

2 Zimmer wurden zuletzt als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt, 2 Vorratsräume, Gäste-WC, Heizungsraum

2 Zimmer wurden zuletzt als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt, 2 Vorratsräume, Gäste-WC, Heizungsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.26
Kaufpreis:
344.000 €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
inkl. 2 Räume im KG ca. 140 m²
Nutz-/Nebenfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfläche:
ca. 852 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
91,0 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
C
Gebäudeart laut Energieausweis:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
02.04.2019
Energieausweis gültig bis:
01.04.2029

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Alufenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
  • Böden im Objekt mit Parkett-, Fliesen-, Teppich- sowie Marmorbelag
  • Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Kaminofen
  • Innentüren als Holztüren bzw. Glastüren
  • Glasfaseranschluss
  • Gasanschluss im Haus vorhanden
  • Gartenhaus
  • und weitere Extras mehr!!
Aussenbereich:
Garten:

Der Vorgartenbereich ist mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen dezent aber stilvoll gestaltet und trotzdem pflegeleicht durch das Steingartendesign. Auf der großen Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet lassen sich problemlos auch große Gartenmöbel platzieren. Durch die erhöhte Lage hat man einen schönen Blick in den wunderschön angelegten Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche, die von verschiedenen Pflanzbeeten und gepflasterten Wegen durchzogen wird. Ein Gartenhaus sowie eine kleine Teichanlage mit einer gepflasterten Terrassenfläche lassen das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Der Vorgartenbereich ist mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen dezent aber stilvoll gestaltet und trotzdem pflegeleicht durch das Steingartendesign. Auf der großen Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet lassen sich problemlos auch große Gartenmöbel platzieren. Durch die erhöhte Lage hat man einen schönen Blick in den wunderschön angelegten Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche, die von verschiedenen Pflanzbeeten und gepflasterten Wegen durchzogen wird. Ein Gartenhaus sowie eine kleine Teichanlage mit einer gepflasterten Terrassenfläche lassen das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Garage:

Eine Garage liegt rechts vom Bungalow. Diese verfügt auch auf der rückwärtigen Seite über ein Garagentor, so dass eine Zufahrt auf das hintere Gartengrundstück gewährleistet ist. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus und der Garage verfügbar.

Eine Garage liegt rechts vom Bungalow. Diese verfügt auch auf der rückwärtigen Seite über ein Garagentor, so dass eine Zufahrt auf das hintere Gartengrundstück gewährleistet ist. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus und der Garage verfügbar.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wegberg / Ortsteil Wildenrath

Wildenrath liegt südwestlich von Wegberg an der Bundesstraße 221 zwischen Wassenberg und Arsbeck am Rand des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Eine Gemeinschaftsgrundschule hat in Wildenrath ihren Standort. Nicht weit von der Schule entfernt ist auch der Kindergarten angesiedelt. Insgesamt zwei Kinderspielplätze stehen zur Verfügung. Die ca. 10 km entfernte Stadt Wegberg mit ihren umliegenden Ortschaften hat rund 27.500 Einwohner, liegt im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm.. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 46, A 52 und A 61. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wegberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.