Objektbeschreibung
Gestalten Sie dieses erschwingliche Haus nach Ihren Vorstellungen!!
In Heinsberg-Eschweiler steht dieses Einfamilienhaus aus Altbestand auf einem 400 m² großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 80 m² kann ebenfalls komplett nach eigenen Vorstellungen gestaltet und bei Bedarf zusätzlich erweitert werden.
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Flur; Küche; Esszimmer; Vorratsraum; Gäste- WC; Ausgang in den Garten und Zugang zum Keller |
Flur; Küche; Esszimmer; Vorratsraum; Gäste- WC; Ausgang in den Garten und Zugang zum Keller | |
| Obergeschoss: | Auf halber Ebene liegt das Badezimmer; Kinderzimmer mit Ankleidezimmer; Wohn-/ Schlafzimmer; Zugang zum Balkon; Zugang zum Dachgeschoss |
Auf halber Ebene liegt das Badezimmer; Kinderzimmer mit Ankleidezimmer; Wohn-/ Schlafzimmer; Zugang zum Balkon; Zugang zum Dachgeschoss | |
| Dachgeschoss: | Als Abstellfläche |
Als Abstellfläche |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden im Objekt mit Laminat-, Vinyl- und Teppichbodenbelag
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- seitliches Grundstück mit Erweiterungspotenzial
- und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Das Gartengrundstück besteht aktuell aus einer Rasenfläche und einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Diese Fläche kann mit ein wenig gärtnerischem Geschick in eine idyllische Gartenoase verwandelt werden. Links vom Haupthaus wurde ein ehemaliges Nebengebäude abgerissen, der freie Bauplatz kann von den Eigentümern wieder bebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor und kann eingesehen werden. |
Das Gartengrundstück besteht aktuell aus einer Rasenfläche und einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Diese Fläche kann mit ein wenig gärtnerischem Geschick in eine idyllische Gartenoase verwandelt werden. Links vom Haupthaus wurde ein ehemaliges Nebengebäude abgerissen, der freie Bauplatz kann von den Eigentümern wieder bebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor und kann eingesehen werden. | |
| Garage: | Die seitlich gelegene Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang auf das hintere Gartengrundstück. Auf der gepflasterten Einfahrt davor können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. |
Die seitlich gelegene Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang auf das hintere Gartengrundstück. Auf der gepflasterten Einfahrt davor können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Eschweiler
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.