Objektnummer

21.76

Lage

Wassenberg

Baujahr

ca. 1984

Wohnfläche

ca. 105 m²

Kaufpreis

235.000,-- €

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung in gesuchter Lage!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Wassenberg, das ca. 1984 erbaut wurde. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und hat eine ansprechende Raumaufteilung. Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich. Weiter bietet die Sonnenterrasse einen herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen!

Raumaufteilung:
Wohnung:

Diele mit Einbauschrank; Gäste-Wc; Küche; Essbereich; Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und Ausgang auf den großen Sonnenbalkon; Abstellraum; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Diele mit Einbauschrank; Gäste-Wc; Küche; Essbereich; Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und Ausgang auf den großen Sonnenbalkon; Abstellraum; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.76
Kaufpreis:
235.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1984
Zustand:
gepfelgt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 105 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Heizung als Gaszentralheizung
  • Böden im Objekt als Fliesen- und Steinbodenbelag
  • Hausgeld insgesamt 225€ davon nicht umlagefähige Kosten ca. 60€
  • Kaminofen
  • Offener Kamin
  • Neues Badezimmer
  • Fenster als Kunststoff- und Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
Aussenbereich:
Garage:

Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Bereich vor den Garagen, sowie vor dem Haus.

Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Bereich vor den Garagen, sowie vor dem Haus.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg

Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.