Objektnummer

19.29

Lage

Heinsberg-Lieck

Baujahr

ca. 1968

Grundstück

ca. 600 m²

Wohnfläche

ca. 138 m²

Kaufpreis

246.000,-- €

Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow – ruhige Lage am Naherholungsgebiet und dennoch zentrumnah!

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in Heinsberg-Lieck in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen, ebenso das nahgelegene Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand, Bootsverleih und Cafés. Dieser Bungalow bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der Vollunterkellerung den nötigen Platz für die ganze Familie. Durch das pflegeleichte Grundstück bleibt dabei genug Zeit um die herrliche Lage und die Umgebung zu genießen!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC; Küche mit angrenzendem Abstellraum und Treppenabgang in das Kellergeschoss; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großem Wintergarten mit Kaminofen; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 2 Kinderzimmer; Kinderbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC; Küche mit angrenzendem Abstellraum und Treppenabgang in das Kellergeschoss; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großem Wintergarten mit Kaminofen; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 2 Kinderzimmer; Kinderbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoss:

Flur; Ausgang zum seitlichen Grundstücksteil; große Garage; Flur; Waschküche; Heizungsraum; Abstellraum; Partykelller; Sauna mit Waschbecken, Dusche und WC; großes Zimmer; Kellerraum mit Tankraum

Flur; Ausgang zum seitlichen Grundstücksteil; große Garage; Flur; Waschküche; Heizungsraum; Abstellraum; Partykelller; Sauna mit Waschbecken, Dusche und WC; großes Zimmer; Kellerraum mit Tankraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
19.29
Kaufpreis:
246.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massiv

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
2
Stellplätze:
2

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
170,9 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart laut Energieausweis:
Bungalow
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
03.04.2019
Energieausweis gültig bis:
02.04.2029

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • zwei Bäder
  • Fenster als Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1981
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus aus 2002, Brenner aus 2016
  • Böden im Objekt als Teppich- und Fliesenbelag
  • Zwischendecke als Betondecke
  • großer Wintergarten mit Kaminofen, elektrischer Lüftungsklappe und Markise
  • Partyraum
  • Glasfaser in Straße vorhanden
  • und viele weitere Extras !!
Aussenbereich:
Garten:

Ca. 600 m² als Teileigentum mit Sondernutzungsrecht.
Der Vorgartenbereich ist pflegeleicht, modern und stilvoll gestaltet. Die gepflasterte Fläche verläuft um den Bungalow und bildet so die dazugehörige Grundstücksfläche. Rückwärtig befindet der große, rundum geschlossene Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen. Die großen Fenster lassen sich kippen und mit Jalousien beschatten, so bleibt es auch bei wärmeren Temperaturen angenehm. Der gepflasterte Bereich vor dem Wintergarten bietet sich hervorragend als große Sonnenterrasse an!

Ca. 600 m² als Teileigentum mit Sondernutzungsrecht.
Der Vorgartenbereich ist pflegeleicht, modern und stilvoll gestaltet. Die gepflasterte Fläche verläuft um den Bungalow und bildet so die dazugehörige Grundstücksfläche. Rückwärtig befindet der große, rundum geschlossene Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen. Die großen Fenster lassen sich kippen und mit Jalousien beschatten, so bleibt es auch bei wärmeren Temperaturen angenehm. Der gepflasterte Bereich vor dem Wintergarten bietet sich hervorragend als große Sonnenterrasse an!

Garage:

Es stehen zwei Garagen mit elektrischen Toren und Waschbecken zur Verfügung. Eine Garage befindet sich an der Vorderseite des Objektes und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und zum Kellergeschoss. Die zweite Garage liegt an der Rückseite und ist über die seitliche Einfahrt zu erreichen. Beide Garagen verfügen über zusätzliche Staufläche. Weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Es stehen zwei Garagen mit elektrischen Toren und Waschbecken zur Verfügung. Eine Garage befindet sich an der Vorderseite des Objektes und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und zum Kellergeschoss. Die zweite Garage liegt an der Rückseite und ist über die seitliche Einfahrt zu erreichen. Beide Garagen verfügen über zusätzliche Staufläche. Weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck

Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.