Objektnummer

20.33

Lage

Hückelhoven-Krickelberg

Baujahr

ca. 1967

Grundstück

ca. 1.909 m²

Wohnfläche

ca. 230 m²

Kaufpreis

368.000,-- €

Objektbeschreibung

Individueller, freistehender Bungalow in Split-Level-Bauweise mit weitläufiger Gartenanlage!

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1967 befindet sich in Hückelhoven-Krickelberg. Durch das individuelle und nicht alltägliche Raumdesign auf verschiedenen Ebenen (Split-Level) hebt sich dieses Objekt deutlich von anderen Bungalows ab. Ebenso wie die parkähnliche und weitläufige Gartenanlage, die zum eigenen Naherholungsbereich werden kann…

Raumaufteilung:
Ergeschoss:

Das Haus kann als komplettes Einfamilienhaus oder mit separater ELW bewohnt werden.

Diele; Gäste-WC; Zugang zur Küche mit Essbereich; Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Waschküche

Das Haus kann als komplettes Einfamilienhaus oder mit separater ELW bewohnt werden.

Diele; Gäste-WC; Zugang zur Küche mit Essbereich; Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer; Waschküche

Obergeschoss:

halbe Ebene höher: Flur; Badezimmer mit Becken und Duschwanne; Kinderzimmer; Büro (zuletzt Küche); großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

halbe Ebene höher: Flur; Badezimmer mit Becken und Duschwanne; Kinderzimmer; Büro (zuletzt Küche); großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Souterrain:

halbe Ebene tiefer: (ein Zugang ist sowohl durch das Haus als auch separat von außen möglich)
Diele; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC; Büro; Küche; Wohn/Schlafzimmer

halbe Ebene tiefer: (ein Zugang ist sowohl durch das Haus als auch separat von außen möglich)
Diele; Badezimmer mit Becken, Dusche und WC; Büro; Küche; Wohn/Schlafzimmer

Kellergeschoss:

3 Kellerräume, Heiz- und Öltankraum

3 Kellerräume, Heiz- und Öltankraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.33
Kaufpreis:
368.000,-- €
Maklerhonorar:
3,48 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1967
Zustand:
renovierungsbedürftigt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 230 m²
Nutz-/Nebenfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.909 m²
Anzahl Räume:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Separates WC:
1
Garage:
2
Stellplätze:
4

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Heizung als Öl Zentralheizung
  • Fenster als Holzfenster, teilweise mit Doppelverglasung
  • Böden im Objekt mit Fliesen- Parkett und Laminatbelag
  • gefällige Aufteilung durch Split Level
  • Einliegerwohnung möglich
  • Terrasse mit Sonnenmarkise
  • Zweite rückwärtige Zufahrt
  • Teilsanierung des Souterrain und Obergeschoss in 2018
Aussenbereich:
Garten:

Das große Gartengrundstück gleicht einer parkähnlichen Anlage. Durch unterschiedliche Höhen innerhalb des Gartens wird eine gemütliche Atmosphäre erzeugt, die durch eine abgestimmte Bepflanzung noch verstärkt wird. Der gewachsene Baumbestand ist zudem ein optimaler Schattenspender im Sommer. An das Haus schließt eine gepflasterte Terrasse an, deren Abschluss ein dekoratives Wasserbecken bildet. Der gesamte Gartenbereich wird von einer Rasenfläche durchzogen und eine immergrüne Hecke bietet den nötigen Sichtschutz.

Das große Gartengrundstück gleicht einer parkähnlichen Anlage. Durch unterschiedliche Höhen innerhalb des Gartens wird eine gemütliche Atmosphäre erzeugt, die durch eine abgestimmte Bepflanzung noch verstärkt wird. Der gewachsene Baumbestand ist zudem ein optimaler Schattenspender im Sommer. An das Haus schließt eine gepflasterte Terrasse an, deren Abschluss ein dekoratives Wasserbecken bildet. Der gesamte Gartenbereich wird von einer Rasenfläche durchzogen und eine immergrüne Hecke bietet den nötigen Sichtschutz.

Garage:

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, die sich seitlich vom Wohnhaus befindet. Eine zusätzliche Zufahrt ermöglicht es, das Grundstück ebenfalls von der rückwärtigen Seite zu befahren.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, die sich seitlich vom Wohnhaus befindet. Eine zusätzliche Zufahrt ermöglicht es, das Grundstück ebenfalls von der rückwärtigen Seite zu befahren.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Krickelberg

Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.