Objektnummer

20.49

Lage

Heinsberg-Aphoven

Baujahr

ca. 2003

Grundstück

ca. 683 m²

Wohnfläche

ca. 170 m²

Kaufpreis

589.000,-- €

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von der großzügigen, modernen Raumgestaltung und dem schönen Garten!

Dieses freistehende, top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 lässt keine Wünsche offen! Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet es seinem neuen Eigentümer einiges an Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Büro stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Zeit zum Entspannen findet man im großen Garten oder im Saunabereich im Kellergeschoss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und direktem Zugang zur Garage; Gäste-Wc; geräumige Küche mit Sitzgelegenheit; großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse

Großer Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang und direktem Zugang zur Garage; Gäste-Wc; geräumige Küche mit Sitzgelegenheit; großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:

Flur; Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer; zwei Kinderzimmer; Büro; großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und Wc

Flur; Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer; zwei Kinderzimmer; Büro; großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und Wc

Dachgeschoss:

Als Speicherfläche

Als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; Saunabereich mit offener Dusche; Waschküche; Vorratsraum; zwei große Hobbyräume; Treppenaufgang in die Garage.

Flur; Saunabereich mit offener Dusche; Waschküche; Vorratsraum; zwei große Hobbyräume; Treppenaufgang in die Garage.

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.49
Kaufpreis:
589.000,-- €
Maklerhonorar:
3,48 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
gehoben
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Grundstücksfläche:
ca. 683 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
1
Badezimmer :
2

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Wärmepumpe
Primärenergieträger:
Strom

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • Heizung über Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung
  • Photovoltaik-Anlage
  • Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Funkalarmanlage
  • Zwischendecke als Betondecke
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Gartenhaus für Gartengeräte, Gartenmöbel, etc.
  • rückwärtiger Grundstückszugang
Aussenbereich:
Garten:

Über einen seitlichen, gepflasterten Zugang gelangt man zum rückwärtigen und sehr gepflegten Gartengrundstück mit einer unverbauten Aussicht über Felder und Wiesen. An das Haus schließt eine große, geflieste Terrasse an von der gepflasterte Wege durch den Garten zum hinteren Grundstücksbereich führen. Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Die gepflegte Rasenfläche ist von einem Zaun umgeben und mit Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet. Ein rückwärtiger Zugang von einem Wirtschaftsweg ist ebenfalls vorhanden.

Über einen seitlichen, gepflasterten Zugang gelangt man zum rückwärtigen und sehr gepflegten Gartengrundstück mit einer unverbauten Aussicht über Felder und Wiesen. An das Haus schließt eine große, geflieste Terrasse an von der gepflasterte Wege durch den Garten zum hinteren Grundstücksbereich führen. Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Die gepflegte Rasenfläche ist von einem Zaun umgeben und mit Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet. Ein rückwärtiger Zugang von einem Wirtschaftsweg ist ebenfalls vorhanden.

Garage:

Seitlich vom Haus steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese über einen Zugang ins Kellergeschoss und einen Zugang in den Garten. An die Garage schließt ein Carport mit weiterer Stellfläche.

Seitlich vom Haus steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese über einen Zugang ins Kellergeschoss und einen Zugang in den Garten. An die Garage schließt ein Carport mit weiterer Stellfläche.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Aphoven

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Aphoven. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.