Objektnummer

20.35

Lage

Wassenberg-Steinkirchen

Baujahr

ca. 1904, umfangreich renoviert

Grundstück

ca. 1.432 m²

Wohnfläche

ca. 180 m²

Kaufpreis

229.000,-- €

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Dieses außergewöhnliche, ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und ab 2014 umfangreich renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen Lage von Wassenberg-Steinkirchen mit unverbautem Blick über die rückwärtigen Felder und Wiesen. Der große, naturnahe Garten lässt keine Wünsche offen!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; große Wohnküche; anschließender Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern mit Ausgang zum Innenhof; Zwischenflur; Abstellraum; Waschküche. 

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; große Wohnküche; anschließender Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern mit Ausgang zum Innenhof; Zwischenflur; Abstellraum; Waschküche. 

Obergeschoss:

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer; Kinderzimmer; Arbeitszimmer/Schlafzimmer.

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer; Kinderzimmer; Arbeitszimmer/Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

Ausgebaut zum Studio.

Ausgebaut zum Studio.

Kellergeschoss:

Ein Kellerraum.

Ein Kellerraum.

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.35
Kaufpreis:
229.000,-- €
Maklerhonorar:
3,48 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1904, umfangreich renoviert
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 180 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.432 m²
Anzahl Räume:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5
Garage:
1
Stellplätze:
3
Badezimmer:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Zwischendecke als Holzbalkenlage
  • neue Elektroinstallation
  • Heizung als Ölzentralheizung aus ca. 1994, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Das Dach des Wohnhauses wurde komplett erneuert in ca. 2018
  • Glasfaseranschluss
  • weitläufiges Gartengrundstück
  • umfangreich renoviert und modernisiert
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Durch die Tordurchfahrt gelangt man auf den rückwärtigen, geschützten Innenhof. Dieser bietet Zugänge zum Wohnhaus, zum Anbau und zu der Scheune. Diese lässt als Werkstatt oder Lagerfläche keine Wünsche offen. Das weitläufige und naturnahe Gartengrundstück lässt keine Wünsche offen und bietet einer Familie mit Kindern sowohl genügend Raum für Freizeitgestaltung als auch den nötigen Platz zur Entspannung. Durch die unverbaute Lage bietet sich ein herrlicher Blick über angrenzende Wiesen und Felder!

Durch die Tordurchfahrt gelangt man auf den rückwärtigen, geschützten Innenhof. Dieser bietet Zugänge zum Wohnhaus, zum Anbau und zu der Scheune. Diese lässt als Werkstatt oder Lagerfläche keine Wünsche offen. Das weitläufige und naturnahe Gartengrundstück lässt keine Wünsche offen und bietet einer Familie mit Kindern sowohl genügend Raum für Freizeitgestaltung als auch den nötigen Platz zur Entspannung. Durch die unverbaute Lage bietet sich ein herrlicher Blick über angrenzende Wiesen und Felder!

Garage:

Die Tordurchfahrt führt zum Innenhof und kann als Garage genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich auf der seitlich vom Haus gelegenen Fläche.

Die Tordurchfahrt führt zum Innenhof und kann als Garage genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich auf der seitlich vom Haus gelegenen Fläche.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Steinkirchen

Dieses Objekt befindet in Wassenberg im Ortsteil Steinkirchen. Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, diverse Ärzte u.s.w. vorhanden, ebenso Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wassenberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.