Objektnummer

20.20

Lage

Heinsberg-Lieck

Baujahr

ca. 1967

Grundstück

ca. 1.100 m²

Wohnfläche

ca. 116 m²

Kaufpreis

338.000,-- €

Objektbeschreibung

Moderner Bungalow zum Wohlfühlen in ruhiger Lage!!

Dieser Bungalow wurde ca. 1967 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Lage von Heinsberg-Lieck. Aufgrund der drei Schlafzimmer bietet das Haus den nötigen Platz für eine Familie und verfügt dennoch über den Komfort des ebenerdigen Wohnens! Der komplett unterkellerte Bungalow wurde umfangreich modernisiert und besticht durch die gefällige Raumaufteilung mit Wintergarten und das moderne Erscheinungsbild.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum rundum geschlossenen Wintergarten; große Küche mit Ausgang auf die Terrasse; Abstellraum; Zwischenflur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Wc; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer.

Eingangsbereich; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum rundum geschlossenen Wintergarten; große Küche mit Ausgang auf die Terrasse; Abstellraum; Zwischenflur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Wc; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer.

Kellergeschoss:

Flur; Hobbyraum; Heizungsraum; Waschküche; 2 weitere Räume.

Flur; Hobbyraum; Heizungsraum; Waschküche; 2 weitere Räume.

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
20.20
Kaufpreis:
338.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1967
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Holzständerwerk mit Verklinkerung

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 116 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.100 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Garage:
2
Stellplätze:
2
Badezimmer:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • Bauweise als Holzständerwerk mit Verklinkerung
  • Böden im Objekt als Laminat- und Vinylbelag
  • Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2019
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2018 mit elektrischen Rollläden
  • neue Elektroinstallation
  • neue Wasserleitungen
  • Glasfaseranschluss
  • neue Innentüren in 2018
  • rundum geschlossener Wintergarten mit Klimaanlage und Heizung
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Vor dem Haus wurde ein großzügiger Steinvorgarten mit Beeten und Sträuchern angelegt. An das Haus schließt der rundum geschlossene Wintergarten, der zu jeder Wetterlage einen herrlichen Blick über das eigene Gartengrundstück bietet. Neben dem Wintergarten befindet sich eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien! Die große und gepflegte Rasenfläche ist mit mehreren Bäumen und Sträuchern bepflanzt, ein Grundwasserbrunnen sorgt für die nötige Gartenbewässerung.

Vor dem Haus wurde ein großzügiger Steinvorgarten mit Beeten und Sträuchern angelegt. An das Haus schließt der rundum geschlossene Wintergarten, der zu jeder Wetterlage einen herrlichen Blick über das eigene Gartengrundstück bietet. Neben dem Wintergarten befindet sich eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien! Die große und gepflegte Rasenfläche ist mit mehreren Bäumen und Sträuchern bepflanzt, ein Grundwasserbrunnen sorgt für die nötige Gartenbewässerung.

Garage:

Seitlich neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung anschließendem Abstellraum zum Unterstellen der Gartengeräte und der Gartenmöbel, der außerdem über einen Zugang zum Garten verfügt. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Gartengrundstück. Auf der gepflasterten Einfahrt steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Seitlich neben dem Haus steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung anschließendem Abstellraum zum Unterstellen der Gartengeräte und der Gartenmöbel, der außerdem über einen Zugang zum Garten verfügt. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Gartengrundstück. Auf der gepflasterten Einfahrt steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck

Im Ort Liek befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.