Modernisiert und vermietet – Kapitalanlage in zentraler Lage!

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven. Das Wohnhaus wurde ca. 1972 erbaut und die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 90 m². Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und verfügt zusätzlich über eine Garage im Garagenhof.

Raumaufteilung:

2.OG:	Eingangsbereich; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Küche mit Ausgang auf den Balkon; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Eingangsbereich; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Küche mit Ausgang auf den Balkon; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
KG:	allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden; eigener Kellerraum
allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden; eigener Kellerraum

Objektdetails

KOSTEN & VERFÜGBARKEIT

Objektnummer:

22.14

Maklerhonorar:

3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:

Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND

Erschließung:

vollerschlossen

Baujahr:

ca. 1972

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Anzahl Räume:

Anzahl Schlafzimmer:

Separates WC:

Garage:

ENERGIEEFFIZIENZ

Endenergiebedarf:

120,5 kwh/(m²*a)

Energieausweisklasse:

Gebäudeart laut Energieausweis:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Primärenergieträger:

Strom

Besonderheiten

massive Bauweise
Fenster als Kunststofffenster
Heizung als Fernwärmeheizung aus ca. 2013
Böden im Objekt als Laminat und Fliesenbelag
Die Wohnung ist aktuell für 690 € vermietet
1 Garage im Garagenhof wird mitverkauft
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Die nicht umlegbaren Kosten betragen 161€

Aussenbereich:

Garage:	Im Garagenhof des Mehrfamilienhauses wird eine Garage mitverkauft.
Im Garagenhof des Mehrfamilienhauses wird eine Garage mitverkauft.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Ratheim

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Hückelhoven. Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.