Objektnummer

22.14

Lage

Hückelhoven

Baujahr

ca. 1972

Wohnfläche

ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Modernisiert und vermietet – Kapitalanlage in zentraler Lage!

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven. Das Wohnhaus wurde ca. 1972 erbaut und die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 90 m². Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und verfügt zusätzlich über eine Garage im Garagenhof.

Raumaufteilung:
2.OG:

Eingangsbereich; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Küche mit Ausgang auf den Balkon; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Eingangsbereich; Gäste-WC; Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Küche mit Ausgang auf den Balkon; Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

KG:

allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden; eigener Kellerraum

allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden; eigener Kellerraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.14
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
120,5 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
B
Gebäudeart laut Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger:
Strom

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster
  • Heizung als Fernwärmeheizung aus ca. 2013
  • Böden im Objekt als Laminat und Fliesenbelag
  • Die Wohnung ist aktuell für 690 € vermietet
  • 1 Garage im Garagenhof wird mitverkauft
  • Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
  • Die nicht umlegbaren Kosten betragen 161€
Aussenbereich:
Garage:

Im Garagenhof des Mehrfamilienhauses wird eine Garage mitverkauft.

Im Garagenhof des Mehrfamilienhauses wird eine Garage mitverkauft.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven / Ortsteil Ratheim

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Hückelhoven. Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.