Objektnummer

22.51

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

ca. 1959, Umbau ca. 1990

Grundstück

ca. 900 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Kaufpreis

278.000,-- €

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie und ein schönes Grundstück in gesuchter Lage!

In Heinsberg-Dremmen steht dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es der ganzen Familie ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen rundum geschlossenen Wintergarten, der sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Ein Highlight bildet der große Swimmingpool im Garten!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Gäste-Wc; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; Küche mit Zugang zum Wintergarten

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Gäste-Wc; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; Küche mit Zugang zum Wintergarten

Obergeschoss:

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer/Büro; kleine Küche; 2 Schlafzimmer

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer/Büro; kleine Küche; 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Als Speicherfläche

Als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellrau; Heizungsraum

Flur; Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellrau; Heizungsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.51
Kaufpreis:
278.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1959, Umbau ca. 1990
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 900 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1
Stellplätze:
mehrere

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt als Fliesen- und Laminatbelag
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1990 und 2019
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2020
  • Zwischendecken als Betondecken
  • Wintergarten aus ca. 2001
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Neben dem Haus befindet sich eine breite Einfahrt, die von einem großen und liebevoll bepflanzten Beet gesäumt wird. Die Einfahrt führt zum rückwärtigen Carport und der angrenzenden Garage. Ein gepflasterter Bereich verbindet den rundum geschlossenen Wintergarten mit der Garage und dem Carport und eignet sich ideal als zusätzliche Sitzfläche. Die gepflegte Rasenfläche ist von Hecken eingefriedet bietet Platz für den großen Swimmingpool. Ein angrenzendes Gartenhaus mit Abstellraum beherbergt die Filtertechnik des Pools und eignet sich als weitere Abstellfläche für Gartengeräte etc. Der hintere Teil des Gartens ist eingezäunt und wird von den aktuellen Eigentümern zur Tierhalten genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine breite Einfahrt, die von einem großen und liebevoll bepflanzten Beet gesäumt wird. Die Einfahrt führt zum rückwärtigen Carport und der angrenzenden Garage. Ein gepflasterter Bereich verbindet den rundum geschlossenen Wintergarten mit der Garage und dem Carport und eignet sich ideal als zusätzliche Sitzfläche. Die gepflegte Rasenfläche ist von Hecken eingefriedet bietet Platz für den großen Swimmingpool. Ein angrenzendes Gartenhaus mit Abstellraum beherbergt die Filtertechnik des Pools und eignet sich als weitere Abstellfläche für Gartengeräte etc. Der hintere Teil des Gartens ist eingezäunt und wird von den aktuellen Eigentümern zur Tierhalten genutzt.

Garage:

Es steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der großen, breiten Einfahrt.

Es steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der großen, breiten Einfahrt.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.