Objektnummer

21.80

Lage

Heinsberg-Dremmen

Baujahr

ca. 1950

Grundstück

ca. 574 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in gesuchter Lage!

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 nach Ihren eigenen Wohnwünschen zu gestalten. Hierzu steht eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen zur Verfügung sowie ein großes Gartengrundstück in Südlage…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Gäste-WC; Wohnzimmer; Küche; Esszimmer; Vorratsraum; Zwischenflur Ausgang zum Garten

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Gäste-WC; Wohnzimmer; Küche; Esszimmer; Vorratsraum; Zwischenflur Ausgang zum Garten

Obergschoss:

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer (aktuell als Durchgangszimmer)

Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Schlafzimmer; Kinderzimmer; 2. Kinderzimmer (aktuell als Durchgangszimmer)

Dachgeschoss:

als Speicherfläche – Zugang über eine Zugtreppe

als Speicherfläche – Zugang über eine Zugtreppe

Kellergeschoss:

Flur, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten; Vorratsraum

Flur, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten; Vorratsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.80
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 574 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster mit Rollläden
  • Heizung als ÖL-Zentralheizung aus 1989
  • Böden im Objekt mit Fliesen und Holzdielenböden
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Grundstück komplett eingefriedet
  • Garage
  • verkehrsgünstige Lage
Aussenbereich:
Garten:

Die mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen gestaltete Gartenfläche beginnt seitlich am Haus und erstreckt sich über das gesamte hintere Gartengrundstück. Eine gepflegte Rasenfläche verbindet hier die einzelnen Pflanzbeete miteinander. Abgerundet wird das Grundstück durch die ideale Südausrichtung, die vor allem im Frühjahr und Sommer sehr angenehm ist. Der seitlich verlaufende Wirtschaftsweg vereinfacht die Be- und Entladung von Gartenutensilien bzw. Grünschnitt erheblich. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Die mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen gestaltete Gartenfläche beginnt seitlich am Haus und erstreckt sich über das gesamte hintere Gartengrundstück. Eine gepflegte Rasenfläche verbindet hier die einzelnen Pflanzbeete miteinander. Abgerundet wird das Grundstück durch die ideale Südausrichtung, die vor allem im Frühjahr und Sommer sehr angenehm ist. Der seitlich verlaufende Wirtschaftsweg vereinfacht die Be- und Entladung von Gartenutensilien bzw. Grünschnitt erheblich. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Garage:

Seitlich vom Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Seitlich vom Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen

Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.