Objektnummer

18.43

Lage

Heinsberg-Karken

Baujahr

ca. 1979

Grundstück

ca. 700 m²

Wohnfläche

ca. 150 m²

Kaufpreis

249.000,-- €

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger aber gesuchter Lage

Dieses in ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg-Karken. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem großen Keller ist dieses Haus ideal für Familien…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsdiele mit Garderobenecke und Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Abstellraum; Küche mit Zugang auf die Terrasse; großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und einem weiteren Zugang auf die Terrasse

Eingangsdiele mit Garderobenecke und Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Abstellraum; Küche mit Zugang auf die Terrasse; großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und einem weiteren Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:

Flur; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Becken; drei Schlafzimmer

Flur; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Becken; drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Speicherfläche

Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; zwei Abstell- oder Vorratsräume; Heizungsraum; Hobbyraum; Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten; Dusche

Flur; zwei Abstell- oder Vorratsräume; Heizungsraum; Hobbyraum; Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten; Dusche

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
18.43
Kaufpreis:
249.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt. als Käuferprovision

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstücksfläche:
ca. 700 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster im Objekt als Holzfenster mit Rollläden
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Stäbchenparkett- und Laminatbelag
  • Innentüren als Holzfurniertüren
  • und weitere Extras mehr!!
Aussenbereich:
Garten:

Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die mit einen Ziergartenbereich abschließt. Gewachsene Sträucher und Bäume lockern das Bild auf. Der seitliche Zugang zum Gartengrundstück wird von einer abschließbaren Tür gesichert. Auf der gefliesten und teilweise überdachten Terrasse finden auch größere Gartenmöbel Platz. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Hier steht Ihnen ein gemauerte Grill sowie ein Gartenhaus aus Holz zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

 

Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, die mit einen Ziergartenbereich abschließt. Gewachsene Sträucher und Bäume lockern das Bild auf. Der seitliche Zugang zum Gartengrundstück wird von einer abschließbaren Tür gesichert. Auf der gefliesten und teilweise überdachten Terrasse finden auch größere Gartenmöbel Platz. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Hier steht Ihnen ein gemauerte Grill sowie ein Gartenhaus aus Holz zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

 

Garage:

Seitlich am Haus befindet sich eine Einzelgarage. Durch den praktischen Zugang zum hinteren Grundstück gelangt man direkt in den Garten oder auf die Terrasse mit Treppenabgang in den Keller. Auf der gekiesten Einfahrt vor der Garage ist ausreichend Platz für weitere PKW’S vorhanden.

Seitlich am Haus befindet sich eine Einzelgarage. Durch den praktischen Zugang zum hinteren Grundstück gelangt man direkt in den Garten oder auf die Terrasse mit Treppenabgang in den Keller. Auf der gekiesten Einfahrt vor der Garage ist ausreichend Platz für weitere PKW’S vorhanden.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Karken

Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.500 Einwohner. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und eine Post- und Bankfiliale hat Karken zu bieten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.