Objektnummer

21.25

Lage

Heinsberg-Karken

Baujahr

ca. 1980

Grundstück

ca. 200 m²

Wohnfläche

ca. 106 m²

Kaufpreis

282.000,-- €

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte in gesuchter Lage

Solides und geräumiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und einer großen Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Heinsberg-Karken. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und verfügt u. a. über ca. 106 m² Wohnfläche…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsdiele mit Garderobenecke und Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- und Esszimmer; Küche mit Ausgang auf die Terrasse

Eingangsdiele mit Garderobenecke und Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- und Esszimmer; Küche mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:

Flur; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC

Flur; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC

Dachgeschoss:

als Speicherfläche

als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; Heizungs- und Tankraum; Waschküche

Flur; Heizungs- und Tankraum; Waschküche

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.25
Kaufpreis:
282.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Grundstücksfläche:
ca. 200 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Teppichbelag
  • Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Innentüren als Holztüren
  • und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten:

Der Bereich vor dem Haus ist mit einer bekiesten Fläche pflegeleicht gestaltet. Hinter dem Haus steht eine große, mit Holzbalken beplankte Terrasse zur Verfügung, die einen schönen Blick auf die angrenzende, unbebaute Wiesenfläche bietet.

Der Bereich vor dem Haus ist mit einer bekiesten Fläche pflegeleicht gestaltet. Hinter dem Haus steht eine große, mit Holzbalken beplankte Terrasse zur Verfügung, die einen schönen Blick auf die angrenzende, unbebaute Wiesenfläche bietet.

Garage:

Im Haus integriert ist eine Einzelgarage, die durch einen überdachten Vorbau geschützt wird.

Im Haus integriert ist eine Einzelgarage, die durch einen überdachten Vorbau geschützt wird.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Karken

Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.500 Einwohner. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und eine Post- und Bankfiliale hat Karken zu bieten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.