Objektbeschreibung
Solides Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg-Eschweiler. Das Wohnhaus verfügt mit 130 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern über ausreichend Platz für eine Familie. Der gemütliche und überdachte Innenhof, das schöne Gartengrundstück und zwei Garagen runden dieses Mietobjekt perfekt ab…
Raumaufteilung:
| Erdgeschoss: | Eingangsbereich mit Treppenauf-/Abgang und Ausgang zum Innenhof; Schlafzimmer; Wohnzimmer; große Küche; Zwischenflur mit Zugang zum Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit Bad und Heizungsraum |
Eingangsbereich mit Treppenauf-/Abgang und Ausgang zum Innenhof; Schlafzimmer; Wohnzimmer; große Küche; Zwischenflur mit Zugang zum Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit Bad und Heizungsraum | |
| Obergeschoss: | Flur; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken, Wanne und WC; Abstellraum |
Flur; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken, Wanne und WC; Abstellraum | |
| Dachgeschoss: | als Speicherfläche mit fester Zugangstreppe |
als Speicherfläche mit fester Zugangstreppe |
Objektdetails
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Böden im Objekt als Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1994
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2016, Tanks aus ca. 2020
- Zwischendecken als Holzbalkenlage
- Elektroinstallation vor ca. 20 Jahren komplett erneuert
- Fernsehempfang über SAT-Anlage
- Innentreppe als Holztreppe
- zwei Garagen
- und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | An das Haus schließt ein teilweise überdachter, rundum geschlossener und sehr gemütlich gestalteter Innenhof an, der zusätzlich über eine Eingangstür von der Straße aus zu begehen ist. Hier befindet sich zudem ein großer Abstellraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel sowie der Öltankraum. Rückwärtig erstreckt sich eine großzügige Kiesfläche als Zufahrt zu beiden Garagen. Das Gartengrundstück in Hanglage besteht aus einer gepflegten Rasenfläche mit verschiedenen Pflanzbeeten und einer Sonnenterrasse. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. |
An das Haus schließt ein teilweise überdachter, rundum geschlossener und sehr gemütlich gestalteter Innenhof an, der zusätzlich über eine Eingangstür von der Straße aus zu begehen ist. Hier befindet sich zudem ein großer Abstellraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel sowie der Öltankraum. Rückwärtig erstreckt sich eine großzügige Kiesfläche als Zufahrt zu beiden Garagen. Das Gartengrundstück in Hanglage besteht aus einer gepflegten Rasenfläche mit verschiedenen Pflanzbeeten und einer Sonnenterrasse. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. | |
| Garage: | Hinter dem Objekt stehen 2 Garagen mit jeweils Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt neben dem Haus und rückwärtig vor den Garagen. |
Hinter dem Objekt stehen 2 Garagen mit jeweils Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt neben dem Haus und rückwärtig vor den Garagen. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Eschweiler
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Eschweiler. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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