Objektnummer

21.29

Lage

Heinsberg-Schafhausen

Baujahr

ca. 1934

Grundstück

ca. 796 m²

Wohnfläche

ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 ist sowohl verkehrsgünstig als auch zentrumsnah zur Stadt Heinsberg gelegen. Durch die komplette Renovierung des Innenbereichs ist die Wohnfläche von ca. 120 m² bereits hell und modern gestaltet. Der vorhandene Keller, eine Garage sowie das gemütliches Gartengrundstück runden dieses Objekt ab…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsdiele mit Treppenauf- und abgang; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc; Wohn- und Esszimmer; Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse; Büro; Abstellraum

Eingangsdiele mit Treppenauf- und abgang; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc; Wohn- und Esszimmer; Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse; Büro; Abstellraum

Obergeschoss:

1/2 Ebene höher:
Flur; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Wc

Kinderzimmer; sehr großes Schlafzimmer – der Raum könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden

1/2 Ebene höher:
Flur; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Wc

Kinderzimmer; sehr großes Schlafzimmer – der Raum könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden

Dachgeschoss:

2. Kinderzimmer; Abstellraum

2. Kinderzimmer; Abstellraum

Kellergeschoss:

Heizungsraum; Abstellraum

Heizungsraum; Abstellraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.29
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1934
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstücksfläche:
ca. 796 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Garage:
1
Stellplätze:
4
Badezimmer:
2

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Innentüren als Holztüren
  • Heizung als Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat- und Steinteppichbelag
  • neues Badezimmer im EG aus ca. 2000 und im OG aus ca. 2015
  • Terrassenüberdachung mit elektr. Markise aus 2014
  • Bereich vor dem Haus wurde pflegeleicht angelegt
Aussenbereich:
Garten:

Der Bereich vor dem Haus ist sehr pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Sträuchern sowie Steinschotter-Parkplatz für mehrere PKWs angelegt. Seitlich vom Haus schließt sich die Garage mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten an. Ein Schuppen sowie das Gartenhaus zum Unterstellen der Gartengeräte liegt dahinter. Eine große und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende. Der restliche Gartenbereich bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Der Bereich vor dem Haus ist sehr pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Sträuchern sowie Steinschotter-Parkplatz für mehrere PKWs angelegt. Seitlich vom Haus schließt sich die Garage mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten an. Ein Schuppen sowie das Gartenhaus zum Unterstellen der Gartengeräte liegt dahinter. Eine große und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende. Der restliche Gartenbereich bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt.

Garage:

Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für weitere Stellplätze.

Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für weitere Stellplätze.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Schafhausen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Schafhausen. Im Ort Schafhausen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.