Objektnummer

22.50

Lage

Hückelhoven

Baujahr

ca. 1963

Wohnfläche

82 m²

Kaufpreis

138.000,-- €

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Lage in Hückelhoven!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hückelhoven

Raumaufteilung:
Wohnung :

Diele; Küche; Wohnzimmer mit Balkon; Schlafzimmer;  Badezimmer mit Becken, Dusche und separatem WC, Büro

Diele; Küche; Wohnzimmer mit Balkon; Schlafzimmer;  Badezimmer mit Becken, Dusche und separatem WC, Büro

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
22.50
Kaufpreis:
138.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1963
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
82 m²
Anzahl Räume:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Separates WC:
1
Stellplätze:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Endenergiebedarf:
128 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart laut Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger:
Fernwärme / Hackschnitzel
Ausstellungsdatum Energieausweis:
18.06.2020
Energieausweis gültig bis:
17.06.2030

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Kunststofffenster, teilweise elektr. Rollläden
  • Garten steht zur Allgemeinbenutzung bereit
  • Heizung als Fernwärme Heizung aus 2014
  • Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
  • Balkon / Loggia
  • nicht umlagefähige Hausgeld- Kosten 92,–€
  • vermietet  –  Kaltmiete 410€
  • IST-Miete: 4.920 EUR p.a.
  • Erneuerung der gesamten Flachdachfläche in 2020
  • 10 Einheiten insgesamt

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Hückelhoven

Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.