Objektnummer

21.13

Lage

Heinsberg-Kempen

Baujahr

ca. 1969

Grundstück

ca. 800 m²

Wohnfläche

ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Verkauf im Bieterverfahren – Wohnen in den eigenen vier Wänden in einer ruhigen Wohngegend!

Dieser Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Heinsberg-Kempen und wurde ca. 1969 erbaut. Die gefällige Raumgestaltung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der Garten bietet dem neuen Eigentümer einiges an Gestaltungsspielraum.

Da die Immobilie im Bieterverfahren angeboten wird, können Besichtigungstermine für Mittwoch, den 10.02.2021, 14:00 – 16:00 Uhr und Donnerstag, den 11.02.2021, 15:00 – 17:00 Uhr nur nach Ihrer vorherigen Kontaktanfrage abgestimmt werden. Wir bitten um Angebotsabgabe bis zum 17.02.2021 – 12.00 Uhr – inkl. einer gültigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. eines Eigenkapitalnachweises.

Hinweise zum Bieterverfahren:

Die Besonderheit beim Bieterverfahren für Immobilien ist, dass die Person mit dem höchsten Gebot nicht zwingend den Zuschlag zum Kauf bekommt. Liegen dem Verkäufer alle Angebote vor, kann er entscheiden, ob das Höchstgebot für ihn rentabel genug ist. Er darf die Gebote jedoch auch ablehnen, sich für ein anderes als das höchste entscheiden oder mit dem Höchstbietenden über einen weiteren Preisverlauf verhandeln. Der Eigentümer ist also bei der Verkaufsentscheidung völlig frei. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter von ihren Geboten zurücktreten. Weder Gebote noch Angebot sind beim Bieterverfahren rechtlich bindend. Das ändert sich erst dann, wenn der Kaufvertrag unterschrieben und notariell beglaubigt ist.
Quelle: Immobilienscout24

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich; Wohn- und Esszimmer; Küche mit Ausgang zum Garten; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; zwei Schlafzimmer; Arbeitszimmer

Eingangsbereich; Wohn- und Esszimmer; Küche mit Ausgang zum Garten; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; zwei Schlafzimmer; Arbeitszimmer

Dachgeschoss:

Als Speicherfläche

Als Speicherfläche

Kellergeschoss:

Flur; Vorratsraum; Heizungsraum; Werkraum; Waschküche; Zugang zur Garage

Flur; Vorratsraum; Heizungsraum; Werkraum; Waschküche; Zugang zur Garage

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.13
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1969
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Nutz-/Nebenfläche:
20 m²
Grundstücksfläche:
ca. 800 m²
Anzahl Räume:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Garage:
1
Stellplätze:
1
Badezimmer:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Ölzentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Böden im Objekt als Holzparkett, Fliesen- und PVC-Belag
  • Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1982
  • Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise als Holzfenster mit Einfachverglasung
  • Zwischendecke als Betondecke
  • Garage im Kellergeschoss integriert
  • Dachgeschoss als Speicherfläche
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Das rückwärtige Gartengrundstück bietet seinem neuen Eigentümer einiges an Gestaltungsspielraum und kann mit etwas handwerklichem Geschick in eine schöne Gartenoase verwandelt werden! An das Haus schließt eine gepflasterte Terrasse mit Blick über den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen der Gartenmöbel oder Gartengeräte.

Das rückwärtige Gartengrundstück bietet seinem neuen Eigentümer einiges an Gestaltungsspielraum und kann mit etwas handwerklichem Geschick in eine schöne Gartenoase verwandelt werden! An das Haus schließt eine gepflasterte Terrasse mit Blick über den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus zum Unterstellen der Gartenmöbel oder Gartengeräte.

Garage:

Über die seitliche Einfahrt gelangt man zu der im Keller integrierten Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt vor der Garage.

Über die seitliche Einfahrt gelangt man zu der im Keller integrierten Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt vor der Garage.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Kempen

Dieser Bungalow befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Kempen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.