Objektnummer

21.58

Lage

Heinsberg-Grebben

Baujahr

ca. 1960

Grundstück

645 m²

Wohnfläche

123 m²

Kaufpreis

192.000,-- €

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage mit eigener Gartenoase!

In ruhiger Lage von Heinsberg-Grebben, vor den Toren der Stadt Heinsberg, liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960. Das Objekt bietet seinen neuen Eigentümern ca. 123 m² Wohnfläche, eine Garage und ist unterkellert. Die teilweise überdachte Terrasse und die tolle, grüne Gartenoase runden die Privatsphäre angenehm ab…

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele mit Treppenauf- und Abgang; Schlafzimmer; Bad mit ebenerdiger Dusche, Becken und WC; Wohnzimmer mit Leseecke; Esszimmer; großer Küchenbereich; Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

Diele mit Treppenauf- und Abgang; Schlafzimmer; Bad mit ebenerdiger Dusche, Becken und WC; Wohnzimmer mit Leseecke; Esszimmer; großer Küchenbereich; Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

Obergeschoss:

Flur; WC mit Becken; Abstellraum; zwei Schlafzimmer

Flur; WC mit Becken; Abstellraum; zwei Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Flur; Werkraum mit Tankraum; Waschküche mit Ausgang nach draußen; Heizungsraum

Flur; Werkraum mit Tankraum; Waschküche mit Ausgang nach draußen; Heizungsraum

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
21.58
Kaufpreis:
192.000,-- €
Maklerhonorar:
3,57 % der Kaufsumme

inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
645 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Separates WC:
1
Garage:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Heizung als Öl-Zentralheizung
  • Böden im Objekt mit Fliesen- und Teppichbelag
  • Zwischendecken als Betondecken
  • Innentüren als Holztüren
  • Innentreppen als massive, geschlossene Holztreppe
  • und weitere Extras mehr…
Aussenbereich:
Garten:

Die mit Formschnitt versehene, unterschiedliche Bepflanzung des Vorgartens gibt schon einen ersten Eindruck auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück, das sich hinter dem Haus befindet. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einer formschönen Bepflanzung eine eigene Gartenoase geschaffen, die eine erholsame Atmosphäre versprüht. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks genießt man von der teilweise überdachten Terrasse einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Das kleine Gartenhaus sowie der gemauerte Brunnen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und können individuell genutzt werden.

Die mit Formschnitt versehene, unterschiedliche Bepflanzung des Vorgartens gibt schon einen ersten Eindruck auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück, das sich hinter dem Haus befindet. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einer formschönen Bepflanzung eine eigene Gartenoase geschaffen, die eine erholsame Atmosphäre versprüht. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks genießt man von der teilweise überdachten Terrasse einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Das kleine Gartenhaus sowie der gemauerte Brunnen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und können individuell genutzt werden.

Garage:

Die große Garage, die direkt an das Haus anschließt, verfügt über einen elektrischen Torantrieb und einen praktischen Zugang auf das Gartengrundstück und bietet durch ihre Größe zusätzliche Abstellfläche.

Die große Garage, die direkt an das Haus anschließt, verfügt über einen elektrischen Torantrieb und einen praktischen Zugang auf das Gartengrundstück und bietet durch ihre Größe zusätzliche Abstellfläche.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Grebben

Grebben ist ein Ortsteil von Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt Deutschlands. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Oberbruch und liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen Oberbruch, Hülhoven und Eschweiler. Grebben wird von verschiedenen Buslinien angefahren, welche auf unterschiedlichen Linienführungen eine Verbindung zwischen der Stadt Heinsberg und den Bahnhöfen Lindern bzw. Erkelenz herstellen. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.