Objektbeschreibung

Aus Eigenbestand zu Vermieten!

Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg-Karken und wurde in 2020 umfangreich renoviert. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. An das Wohnhaus schließt der geschlossene Innenhof sowie ein großer, moderner Anbau als Hauswirtschaftsraum. Anschließend liegt die große, überdachte und seitlich geschlossene Terrasse, die einen herrlichen Blick über den Garten und zur hinteren Sonnenterrasse bietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohn- und Esszimmer; Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc; Ausgang auf den überdachten Innenhof mit Zugang zum Anbau mit modernem Hauswirtschaftsraum

Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Wohn- und Esszimmer; Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc; Ausgang auf den überdachten Innenhof mit Zugang zum Anbau mit modernem Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

Flur; 3 Schlafzimmer, davon eins mit sepraratem Abstellraum

Flur; 3 Schlafzimmer, davon eins mit sepraratem Abstellraum

Dachgeschoss:

Ausgebaut zu einem großen Studiozimmer

Ausgebaut zu einem großen Studiozimmer

Kellergeschoss:

Als Gewölbekeller

Als Gewölbekeller

Objektdetails


KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
Objektnummer:
MH 1
Kaufpreis:
Miete 750,-- €
Maklerhonorar:
Kaution 2 MM
Verfügbarkeit:
Sofort
Nebenkosten:
110,--€

GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Zustand:
renoviert und modernisiert
Bauweise:
massive Bauweise

FLÄCHEN & GRÖSSEN
Wohnfläche:
ca. 100 + 25 Dachgeschoss m²
Nutz-/Nebenfläche:
ca. 25 m²
Grundstücksfläche:
ca. 300 m²
Anzahl Räume:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Garage:
1
Stellplätze:
1
Badezimmer:
1

ENERGIEEFFIZIENZ
Heizungsart:
Gaszentalheizung
Primärenergieträger:
Gas

Besonderheiten

  • massive Bauweise
  • Zwischendecken als Holzbalkenlage
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden aus 2001
  • Heizung als Gazentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden im Objekt mit Fliesenbelag und originalen, aufbereiteten Holzdielen
  • Dachgeschoss ausgebaut zu Studio in 2020
  • Badezimmer neu in 2020
  • Einbauküche
  • Garage
  • und viele weitere Extras!
Aussenbereich:
Garten:

Hinter dem Haus befindet sich der geschlossene und überdachte, kleine Innenhof mit Zugang zum Anbau in dem sich der moderne Hauswirtschaftsraum befindet. Von dort gelangt man auf die überdachte und seitliche geschlossene, große Terrasse. Die gepflegte Rasenfläche ist komplett eingefriedet und mit Hecken, Beeten und Sträuchern aufgelockert. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine geschmackvoll angelegte Sonnenterrasse mit Zugang zur Garage. Zur Außenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich der geschlossene und überdachte, kleine Innenhof mit Zugang zum Anbau in dem sich der moderne Hauswirtschaftsraum befindet. Von dort gelangt man auf die überdachte und seitliche geschlossene, große Terrasse. Die gepflegte Rasenfläche ist komplett eingefriedet und mit Hecken, Beeten und Sträuchern aufgelockert. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine geschmackvoll angelegte Sonnenterrasse mit Zugang zur Garage. Zur Außenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Garage:

Es steht eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung.

Es steht eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung.

Lage der Immobilie

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Karken

Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.500 Einwohner. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und eine Post- und Bankfiliale hat Karken zu bieten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.