Diese Fehler werden teuer!
6 Tipps, die Sie beim Immobilienverkauf beachten sollten.

Die Immobilie ist meist der größte Wertgegenstand einer Familie – leichtfertige Fehler beim Verkauf können Sie und Ihre Angehörigen viel Geld kosten. Von der Preisgestaltung bis zur Vermarktung sind viele Faktoren entscheidend für einen gelungenen Verkauf. Vermeiden Sie böse Überraschungen und unnötige finanzielle Verluste – wir helfen Ihnen gern! Hier finden Sie unsere 6 Tipps, die Sie beim Immobilienverkauf unbedingt berücksichtigen sollten.


Unrealistischer Verkaufspreis

Thönnissen Piktogram Kosten - Thönnissen Immobilien

Die wichtigste und zugleich schwierigste Hürde ist der Verkaufspreis. Kennen Sie wirklich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Die Crux ist: setzen Sie als Eigentümer den Preis zu niedrig an, verschenken Sie unwiderruflich Geld an Dritte. Setzen Sie ihn zu hoch an, verprellen Sie potentielle Interessenten und riskieren eine lange Verkaufszeit. Die Folge: Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter und kann oft nur noch mit hohem Preisnachlass verkauft werden. Was Ihre Immobilie wirklich wert ist, kann nur ein Sachverständiger vor Ort ermitteln. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung, um einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie anzusetzen und diese erfolgreich zu verkaufen.

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Fehlende Unterlagen

Thönnissen Piktogram Unterlagen - Thönnissen Immobilien

Von der Preisfindung über die Verkaufsanzeige bis zum Interessentengespräch – Sie benötigen eine Vielzahl an Unterlagen zu Ihrer Immobilie.

Dazu gehört auch ein Energieausweis, der bereits in der Annonce verpflichtend angegeben werden muss. Grundrisse, die Wohnflächen- und Kubaturberechnung, ein aktueller Grundbuchauszug, eine Baubeschreibung, Rechnungen von werterhöhenden Maßnahmen usw. müssen von Ihnen vollständig zusammengetragen werden. Haben Sie bereits alles parat? Sind alle nötigen Amtsgänge erledigt? Sparen Sie wertvolle Zeit und überlassen Sie uns diese aufwendige Angelegenheit. Profitieren Sie von unserem ServicePlus – alle Unterlagen werden von uns vollständig und sorgfältig für Sie zusammengetragen.

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Unvorteilhafte Präsentation

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Der erste Eindruck ist die beste Visitenkarte - verspielen Sie diesen ent-scheidenden Moment nicht durch schlechte Fotos und Unordentlichkeit.

Ob ein Interessent anbeißt, hängt von einer tadellosen Präsentation ab. Dunkle, unscharfe oder überbelichtete Bilder schrecken sofort ab – die Anzeige wird gar nicht weiter durchgelesen. Ebenfalls fatal sind unaufgeräumte Wohnflächen oder mangelnde Sauberkeit. Der Interessent wird sich in sein mögliches neues Zuhause nicht hineinversetzen können. Daher ist es sehr wichtig, Ihre Immobilie ins richtige Licht zu setzen und sie einladend herauszuputzen. Mit unserer Unterstützung kommen Sie schnell und zuverlässig an professionelle Dienstleister aus unserem Netzwerk heran, die Ihnen diese Aufgaben abnehmen könnten. Egal, ob Handwerker oder Gärtner – wir vermitteln Ihnen kostenlos und unverbindlich den passenden Experten.

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Ungünstige Verhandlungsstrategie

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Einen Preis festlegen und dann einfordern – dieses Szenario ist unrealistisch. Trauen Sie sich eine erfolgreiche Verkaufsverhandlung zu?

Die richtige Strategie ist hierbei entscheidend für einen gewinnbringenden Verkauf. Der Moment des Verhandlungserfolgs beispielsweise ist für den Kaufinteressenten sehr wichtig. Ein geschicktes Vorgehen zahlt sich hier immer aus. Sie riskieren sonst schnell einen Gesprächsabbruch. Legen Sie vorher Ihr Preislimit fest und stützen Sie es durch aussagekräftige Unterlagen. Lassen Sie sich, bei erfolgreicher Einigung, die Finanzierung durch die Bank des Käufers bestätigen. Die Sicherheit, Ihren Immobilienverkauf von der Verhandlung bis zur Abwicklung fehlerfrei durchführen zu können, bietet nur ein erfahrener Immobilien-Experte. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

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Mangelnde Erreichbarkeit

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Internet und Smartphones machen Verkaufsanzeigen jederzeit und überall verfügbar. Bedenken Sie: Kaufinteressenten erwarten nach der Kontaktaufnahme eine schnelle Rückmeldung

Denn sie sind es gewohnt, sich zügig um ihr Wunschobjekt zu bemühen, um sich gegen Mitinteressenten durchzusetzen. Folgt darauf keine zuverlässige Kommunikation, weil Sie als Eigentümer nur eingeschränkt erreichbar sind, springen viele potentielle Käufer schnell wieder ab. Es ist unvermeidlich, mobil und per Mail zuverlässig erreichbar zu sein und so zeitnah wie möglich zu reagieren. Um die Belastung dieser dauerhaften Erreichbarkeit nicht tragen zu müssen, empfehlen wir die Unterstützung vom Experten. Profitieren Sie von unserem ServicePlus für einen entspannten Immobilienverkauf. Denn wir sind zuverlässig für Sie und potentielle Käufer erreichbar.

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Leichtfertige Informationsausgabe

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Eine öffentliche Verkaufsanzeige „von privat“ hilft bei der Suche nach Interessierten. Doch auch dubiose Personen können anbeißen.

Wichtig ist daher, auf die Seriosität der Anfragen zu achten und nicht jede Information an jeden vermeintlichen Interessenten herauszugeben. Vergewissern Sie sich, mit wem Sie gerade ins Gespräch kommen – erfragen Sie unbedingt Name, Anschrift und Telefonnummer. Falls Sie unsicher sind, bieten Sie einen Rückruf an, um sich Bedenkzeit zu verschaffen. Vereinbaren Sie unter keinen Umständen einen Besichtigungstermin, wenn Ihnen Ihr Gegenüber suspekt erscheint. Die Unterstützung durch einen Immobilien-Experten verhindert hier böse Überraschungen. Wir übernehmen gerne die Kommunikation und achten auf Vertrauenswürdigkeit. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich über die Vorteile unseres ServicePlus beim Immobilienverkauf.

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